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Toutes les résidences — CRS NAPOLEON
Ajaccio 20000Appartement6 ventes DVF · confiance modérée

Résidence Cours Napoleon — prix immobilier 20000

Résidence 53 Cours Napoleon

Cette fiche analyse Résidence Cours Napoleon, Ajaccio 20000, à partir du groupe crs-napoleon. Les repères affichés proviennent des ventes notariées DVF observées et restent à interpréter selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.

Données DVF à jour · publication

Données de marché DVF

6 ventes · 10 dernières années · dont 4 sur 5 ans

Prix médian

3 248 €/m²

Médiane des transactions observées

Fourchette de prix

P25 — bas

2 978 €/m²

P75 — haut

4 713 €/m²

Confiance modérée

Le volume de ventes reste limité. Ces repères sont utiles pour situer la résidence, mais une estimation doit intégrer l'étage, l'état, l'exposition et les prestations.

Transactions récentes5

Source : DVF (Ajaccio) · 1 vente en 2025 · 1 vente en 2023 · 1 vente en 2022 · 2 ventes en 2021

Dernière mise à jour :

Dernières ventes enregistrées sur cette résidence sur les 5 dernières années. Prix nets vendeur hors frais de notaire et d'agence.

DateTypeSurfaceTerrainPrix€/m²Adresse
25/06/25APPT25 m²—129 900 €5 196 €53 CRS NAPOLEON
25/10/23APPT18 m²—60 000 €3 333 €53 CRS NAPOLEON
30/08/22APPT129 m²—408 000 €3 163 €53 CRS NAPOLEON
05/07/21APPT12 m²—35 000 €2 917 €53 CRS NAPOLEON
31/03/21APPT30 m²—155 200 €5 173 €53 CRS NAPOLEON

Performance énergétique (DPE)ADEME

Synthèse locale des diagnostics de performance énergétique constatés

Statistiques basées sur 149 diagnostics uniques enregistrés dans un rayon de 100 mètres autour de cette résidence (source officielle ADEME 2021-2026).

C
Classe Dominante

Étiquette de performance : C (Économe)

Cette résidence bénéficie d'une excellente isolation thermique générale avec 60% de logements très bien classés (A-B-C).

Répartition des classes DPETotal : 149 log.
B
C
D
E
A(1 log. · 1%)
B(24 log. · 16%)
C(65 log. · 44%)
D(43 log. · 29%)
E(11 log. · 7%)
F(5 log. · 3%)

Diagnostics

149 log.

Analysés par l'ADEME

Bâtis Eco-classés

60% A-B-C

Performants & isolés

Énergie dominant

Électricité

Bâti vers 1954

La performance énergétique réelle dépend des travaux individuels réalisés et de la situation cadastrale de chaque lot.

Exposition aux risquesGÉORISQUES

Risques naturels et technologiques · Section BW · Ajaccio

53 CRS NAPOLEON : Aléas naturels répertoriés sur secteur de cette résidence.

SYNTHÈSE DU SECTEUR
1 Élevé/3 Modérés/1 Faible
Retrait gonflement des argilesSols granitiques dominants#13
Risque Faible
SéismeSismicité modérée (zone 3)#11
PPR PrescritRisque Modéré
InondationCours d'eau côtiers#14
PPR PrescritRisque Modéré
Mouvements de terrainRelief montagneux#15
PPR PrescritRisque Modéré
Feu de forêtMaquis et forêt dense#82
Risque Élevé

Les informations affichées sont issues de la base de données nationale Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique). Elles ne se substituent pas à l'état des risques et pollutions (ERP) obligatoire remis lors de toute transaction immobilière.

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Gain réel net par an
Indicateur : Un rendement de 2.9% indique généralement un secteur patrimonial haut de gamme à forte valorisation à long terme (ex. Route des Sanguinaires).