Résidence les Cretes, Résidence Digitales, Résidence Arbousiers, Résidence Jasmins I, Résidence Iris, Résidence Jasmin Ii, Résidence Genets, Résidence Eglantiers, Résidence Fuschias, Immeuble Camelias, Résidence Bruyeres, Résidence Hortensias
Cette fiche analyse Résidence Les Crêtes, Ajaccio 20000, à partir de 45 ventes notariées DVF observées sur 10 ans, jusqu'au 22 mai 2025. Les repères restent à interpréter selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Données DVF · publication officielle , intégrées le
45 ventes · 10 dernières années · dont 41 sur 5 ans
Prix médian
5 219 €/m²
Observé · DVF · 1er mai 2026 · 45 mutationsMédiane des transactions observées
Fourchette de prix
P25 — bas
4 524 €/m²
P75 — haut
6 662 €/m²
Min obs.
3 000 €/m²
Max obs.
8 929 €/m²
Évo. 5 ans
+20,4 %
Ici, la moitié centrale des ventes va de 4 524 à 6 662 €/m² : la borne haute dépasse la borne basse de 2 138 €/m², soit 47 %. Sur 36 m², surface médiane des logements vendus ici, cela représente 77 000 € d'une borne à l'autre. Au-delà de 35 % d'écart, la vue, une terrasse ou un lot à rénover séparent des biens qui ne se comparent plus au seul mètre carré.
Registre national d'immatriculation des copropriétés
Médianes calculées sur les ventes DVF de la parcelle, typologie issue du nombre de pièces déclaré à l'acte.
21 ventes DVF entre 2020 et 2025. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
15 ventes DVF entre 2020 et 2023. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
9 ventes DVF entre 2021 et 2025. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
Parcelle CM 121
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Source : DVF (Ajaccio) · 6 ventes en 2025 · 10 ventes en 2024 · 7 ventes en 2023 · 13 ventes en 2022 · 10 ventes en 2021
Dernière mise à jour :
Dernières ventes enregistrées sur cette résidence sur les 5 dernières années. Prix nets vendeur hors frais de notaire et d'agence.
Synthèse locale des diagnostics de performance énergétique constatés
Statistiques basées sur 8 diagnostics uniques enregistrés dans un rayon de 100 mètres autour de cette résidence (source officielle ADEME 2021-2026).
Cette résidence bénéficie d'une excellente isolation thermique générale avec 63% de logements très bien classés (A-B-C).
Diagnostics
8 log.
Analysés par l'ADEMEBâtis Eco-classés
63% A-B-C
Performants & isolésÉnergie dominant
Électricité
Bâti vers 1956La performance énergétique réelle dépend des travaux individuels réalisés et de la situation cadastrale de chaque lot.
Risques naturels et technologiques : Géorisques les recense pour la commune entière, sans distinction d'adresse.
Risques à AjaccioFinancement : 36 m² (surface médiane des ventes) à 5 219 €/m², soit 188 000 €.
Simuler pour ce bienLe prix médian observé est de 5 219 € le m², calculé sur 45 ventes enregistrées dans la base DVF sur 10 ans, données arrêtées au 1er mai 2026. La moitié centrale des ventes se situe entre 4 524 € et 6 662 € le m².
Pour une surface médiane de 28 m², les ventes DVF ressortent à 6 286 € le m², soit une fourchette de 150 024 € à 194 992 €. Ce repère s'appuie sur 21 ventes.
Pour une surface médiane de 38 m², les ventes DVF ressortent à 4 900 € le m², soit une fourchette de 150 898 € à 205 846 €. Ce repère s'appuie sur 15 ventes.
Pour une surface médiane de 70 m², les ventes DVF ressortent à 4 652 € le m², soit une fourchette de 299 250 € à 354 760 €. Ce repère s'appuie sur 9 ventes.
Sur cinq ans, le prix médian au m² a progressé de 20,4 % : médiane des 41 ventes des cinq dernières années, comparée à celle des 4 ventes des cinq années précédentes.
Le registre national des copropriétés situe la construction entre 1975 et 1993.
665 lots sont immatriculés au registre national des copropriétés, dont 607 lots d'habitation.
La parcelle se situe à 856 mètres du trait de côte, à vol d'oiseau depuis les coordonnées des ventes DVF géolocalisées.
Analyse DVF du bâtiment
Résidence Les Crêtes
45 ventes notariées DVF dans cette résidence entre 2016 et 2026. Notre moteur estime votre lot à l'étage près — surface, état et exposition inclus.
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