Résidence Helios
Cette fiche analyse Résidence des Iles l'Helios, Ajaccio 20000, à partir de 20 ventes notariées DVF observées sur 10 ans, jusqu'au 21 mai 2026. Les repères restent à interpréter selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Données DVF · publication officielle , intégrées le
20 ventes · 10 dernières années · dont 19 sur 5 ans
Prix médian
5 288 €/m²
Observé · DVF · 15 octobre 2026 · 20 mutationsMédiane des transactions observées
Fourchette de prix
P25 — bas
4 945 €/m²
P75 — haut
6 204 €/m²
Min obs.
2 500 €/m²
Max obs.
7 342 €/m²
Évo. 5 ans
-2,5 %
Ici, la moitié centrale des ventes va de 4 945 à 6 204 €/m² : la borne haute dépasse la borne basse de 1 259 €/m², soit 25 %. Sur 26 m², surface médiane des logements vendus ici, cela représente 33 000 € d'une borne à l'autre. Entre 15 et 35 % d'écart, l'étage, l'ascenseur, l'orientation et le stationnement suffisent à faire passer un lot d'une borne à l'autre.
Registre national d'immatriculation des copropriétés
Médianes calculées sur les ventes DVF de la parcelle, typologie issue du nombre de pièces déclaré à l'acte.
16 ventes DVF entre 2021 et 2026. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
1 vente DVF en 2026. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane. Sous 2 ventes, cette médiane situe l’ordre de grandeur sans valoir référence.
2 ventes DVF entre 2022 et 2025. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane. Sous 3 ventes, cette médiane situe l’ordre de grandeur sans valoir référence.
1 vente DVF en 2026. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane. Sous 2 ventes, cette médiane situe l’ordre de grandeur sans valoir référence.
Parcelle CL 423
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Source : DVF (Ajaccio) · 5 ventes en 2026 · 3 ventes en 2025 · 3 ventes en 2024 · 2 ventes en 2023 · 8 ventes en 2022
Dernière mise à jour :
Dernières ventes enregistrées sur cette résidence sur les 5 dernières années. Prix nets vendeur hors frais de notaire et d'agence.
Synthèse locale des diagnostics de performance énergétique constatés
Statistiques basées sur 42 diagnostics uniques enregistrés dans un rayon de 100 mètres autour de cette résidence (source officielle ADEME 2021-2026).
Cette résidence bénéficie d'une excellente isolation thermique générale avec 86% de logements très bien classés (A-B-C).
Diagnostics
42 log.
Analysés par l’ADEMEBâtis Eco-classés
86% A-B-C
Performants & isolésÉnergie dominant
Électricité
Bâti vers 1965La performance énergétique réelle dépend des travaux individuels réalisés et de la situation cadastrale de chaque lot.
Risques naturels et technologiques : Géorisques les recense pour la commune entière, sans distinction d'adresse.
Risques à AjaccioFinancement : 26 m² (surface médiane des ventes) à 5 288 €/m², soit 137 000 €.
Simuler pour ce bienLe prix médian observé est de 5 288 € le m², calculé sur 20 ventes enregistrées dans la base DVF sur 10 ans, données arrêtées au 15 octobre 2026. La moitié centrale des ventes se situe entre 4 945 € et 6 204 € le m².
Pour une surface médiane de 26 m², les ventes DVF ressortent à 5 483 € le m², soit une fourchette de 128 577 € à 162 500 €. Ce repère s'appuie sur 16 ventes.
Sur cinq ans, le prix médian au m² a reculé de 2,5 % : médiane des 19 ventes des cinq dernières années, comparée à celle des 1 vente des cinq années précédentes.
243 lots sont immatriculés au registre national des copropriétés, dont 142 lots d'habitation.
Le syndic déclaré au registre national des copropriétés est AJACCIO IMMOBILIER (syndic professionnel).
La parcelle se situe à 703 mètres du trait de côte, à vol d'oiseau depuis les coordonnées des ventes DVF géolocalisées.
Analyse DVF du bâtiment
Résidence des Iles l'Helios
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