Résidence Le Monte Cristo
Cette fiche analyse Résidence des Iles le Monte Cristo, Ajaccio 20000, à partir de 16 ventes notariées DVF observées sur 10 ans, jusqu'au 19 juin 2025. Les repères restent à interpréter selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Données DVF · publication officielle , intégrées le
16 ventes · 10 dernières années · dont 15 sur 5 ans
Prix médian
4 284 €/m²
Observé · DVF · 1er mai 2026 · 16 mutationsMédiane des transactions observées
Fourchette de prix
P25 — bas
3 843 €/m²
P75 — haut
4 946 €/m²
Min obs.
3 333 €/m²
Max obs.
5 836 €/m²
Évo. 5 ans
-14,4 %
Ici, la moitié centrale des ventes va de 3 843 à 4 946 €/m² : la borne haute dépasse la borne basse de 1 103 €/m², soit 29 %. Sur 125 m², surface médiane des logements vendus ici, cela représente 138 000 € d'une borne à l'autre. Entre 15 et 35 % d'écart, l'étage, l'ascenseur, l'orientation et le stationnement suffisent à faire passer un lot d'une borne à l'autre.
Registre national d'immatriculation des copropriétés
Médianes calculées sur les ventes DVF de la parcelle, typologie issue du nombre de pièces déclaré à l'acte.
1 vente DVF en 2025. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane. Sous 2 ventes, cette médiane situe l’ordre de grandeur sans valoir référence.
5 ventes DVF entre 2020 et 2023. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
5 ventes DVF entre 2021 et 2024. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
5 ventes DVF entre 2021 et 2025. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
Parcelle CL 84
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Source : DVF (Ajaccio) · 3 ventes en 2025 · 3 ventes en 2024 · 7 ventes en 2023 · 1 vente en 2022 · 5 ventes en 2021
Dernière mise à jour :
Dernières ventes enregistrées sur cette résidence sur les 5 dernières années. Prix nets vendeur hors frais de notaire et d'agence.
Synthèse locale des diagnostics de performance énergétique constatés
Statistiques basées sur 32 diagnostics uniques enregistrés dans un rayon de 100 mètres autour de cette résidence (source officielle ADEME 2021-2026).
Cette résidence bénéficie d'une excellente isolation thermique générale avec 88% de logements très bien classés (A-B-C).
Diagnostics
32 log.
Analysés par l'ADEMEBâtis Eco-classés
88% A-B-C
Performants & isolésÉnergie dominant
Électricité
Bâti vers 1965La performance énergétique réelle dépend des travaux individuels réalisés et de la situation cadastrale de chaque lot.
Risques naturels et technologiques : Géorisques les recense pour la commune entière, sans distinction d'adresse.
Risques à AjaccioFinancement : 125 m² (surface médiane des ventes) à 4 284 €/m², soit 536 000 €.
Simuler pour ce bienLe prix médian observé est de 4 284 € le m², calculé sur 16 ventes enregistrées dans la base DVF sur 10 ans, données arrêtées au 1er mai 2026. La moitié centrale des ventes se situe entre 3 843 € et 4 946 € le m².
Pour une surface médiane de 105 m², les ventes DVF ressortent à 4 327 € le m², soit une fourchette de 352 380 € à 500 010 €. Ce repère s'appuie sur 5 ventes.
Pour une surface médiane de 125 m², les ventes DVF ressortent à 4 240 € le m², soit une fourchette de 483 500 € à 618 000 €. Ce repère s'appuie sur 5 ventes.
Pour une surface médiane de 150 m², les ventes DVF ressortent à 4 067 € le m², soit une fourchette de 585 750 € à 771 600 €. Ce repère s'appuie sur 5 ventes.
Sur cinq ans, le prix médian au m² a reculé de 14,4 % : médiane des 15 ventes des cinq dernières années, comparée à celle des 1 vente des cinq années précédentes.
Le registre national des copropriétés situe la construction de 1949 à 1974.
193 lots sont immatriculés au registre national des copropriétés, dont 82 lots d'habitation.
Le syndic déclaré au registre national des copropriétés est ACTIF IMMOBILIER SARL (syndic professionnel).
Analyse DVF du bâtiment
Résidence des Iles le Monte Cristo
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