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Toutes les résidences — RES DES ILES LE MONTE CRISTO
Ajaccio 20000Appartement16 ventes DVF · confiance élevée

Résidence des Iles le Monte Cristo — prix immobilier 20000

Résidence Le Monte Cristo

Cette fiche analyse Résidence des Iles le Monte Cristo, Ajaccio 20000, à partir du groupe res-des-iles-le-monte-cristo. Les repères affichés proviennent des ventes notariées DVF observées et restent à interpréter selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.

Données DVF à jour · publication

Données de marché DVF

16 ventes · 10 dernières années · dont 15 sur 5 ans

Prix médian

4 284 €/m²

Médiane des transactions observées

Fourchette de prix

P25 — bas

3 843 €/m²

P75 — haut

4 946 €/m²

Min obs.

3 333 €/m²

Max obs.

5 836 €/m²

Évo. 5 ans

-14.4 %

Transactions récentes19

Source : DVF (Ajaccio) · 3 ventes en 2025 · 3 ventes en 2024 · 7 ventes en 2023 · 1 vente en 2022 · 5 ventes en 2021

Dernière mise à jour :

Dernières ventes enregistrées sur cette résidence sur les 5 dernières années. Prix nets vendeur hors frais de notaire et d'agence.

DateTypeSurfaceTerrainPrix€/m²Adresse
19/06/25APPT150 m²—585 800 €3 905 €RES DES ILES LE MONTE CRISTO
15/04/25APPT31 m²—136 000 €4 387 €RES DES ILES LE MONTE CRISTO
08/01/25DEP.——27 500 €—RES DES ILES LE MONTE CRISTO
23/12/24APPT125 m²—483 500 €3 868 €RES DES ILES LE MONTE CRISTO
25/11/24APPT150 m²—835 000 €5 567 €RES DES ILES LE MONTE CRISTO
27/05/24APPT125 m²—729 500 €5 836 €RES DES ILES LE MONTE CRISTO
07/12/23APPT150 m²—565 000 €3 767 €RES DES ILES LE MONTE CRISTO
23/08/23DEP.——24 000 €—RES DES ILES LE MONTE CRISTO
04/05/23APPT105 m²—500 000 €4 762 €RES DES ILES LE MONTE CRISTO
03/05/23APPT150 m²—771 600 €5 144 €RES DES ILES LE MONTE CRISTO
19/04/23APPT104 m²—450 000 €4 327 €RES DES ILES LE MONTE CRISTO
02/03/23DEP.——30 000 €—RES DES ILES LE MONTE CRISTO
09/02/23APPT125 m²—530 000 €4 240 €RES DES ILES LE MONTE CRISTO
31/08/22APPT105 m²—350 000 €3 333 €RES DES ILES LE MONTE CRISTO
15/12/21DEP.——48 000 €—RES DES ILES LE MONTE CRISTO

Performance énergétique (DPE)ADEME

Synthèse locale des diagnostics de performance énergétique constatés

Statistiques basées sur 31 diagnostics uniques enregistrés dans un rayon de 100 mètres autour de cette résidence (source officielle ADEME 2021-2026).

C
Classe Dominante

Étiquette de performance : C (Économe)

Cette résidence bénéficie d'une excellente isolation thermique générale avec 87% de logements très bien classés (A-B-C).

Répartition des classes DPETotal : 31 log.
A
B
C
D
A(2 log. · 6%)
B(7 log. · 23%)
C(18 log. · 58%)
D(3 log. · 10%)
E(1 log. · 3%)

Diagnostics

31 log.

Analysés par l'ADEME

Bâtis Eco-classés

87% A-B-C

Performants & isolés

Énergie dominant

Électricité

Bâti vers 1965

La performance énergétique réelle dépend des travaux individuels réalisés et de la situation cadastrale de chaque lot.

Exposition aux risquesGÉORISQUES

Risques naturels et technologiques · Section CL · Ajaccio

RES DES ILES LE MONTE CRISTO : Aléas naturels répertoriés sur secteur de cette résidence.

SYNTHÈSE DU SECTEUR
1 Élevé/3 Modérés/1 Faible
Retrait gonflement des argilesSols granitiques dominants#13
Risque Faible
SéismeSismicité modérée (zone 3)#11
PPR PrescritRisque Modéré
InondationCours d'eau côtiers#14
PPR PrescritRisque Modéré
Mouvements de terrainRelief montagneux#15
PPR PrescritRisque Modéré
Feu de forêtMaquis et forêt dense#82
Risque Élevé

Les informations affichées sont issues de la base de données nationale Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique). Elles ne se substituent pas à l'état des risques et pollutions (ERP) obligatoire remis lors de toute transaction immobilière.

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Gain réel net par an
Indicateur : Un rendement net de 3.1% est considéré comme excellent et dans la moyenne haute du marché immobilier à Ajaccio.