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Ajaccio 20000Appartement19 ventes DVF · confiance élevée

Résidence des Iles le Monte Cristo — prix immobilier 20000

Résidence Le Monte Cristo

Cette fiche analyse Résidence des Iles le Monte Cristo, Ajaccio 20000, à partir de 19 ventes notariées DVF observées sur 10 ans, jusqu'au 25 juin 2026. Les repères restent à interpréter selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.

Données DVF · publication officielle octobre 2026, intégrées le 15 octobre 2026

Données de marché DVF

19 ventes · 10 dernières années · dont 16 sur 5 ans

Prix médian

4 240 €/m²

Observé · DVF · 15 octobre 2026 · 19 mutations

Médiane des transactions observées

Fourchette de prix

P25 — bas

3 818 €/m²

P75 — haut

4 948 €/m²

Min obs.

3 333 €/m²

Max obs.

5 836 €/m²

Évo. 5 ans

+5,3 %

Ici, la moitié centrale des ventes va de 3 818 à 4 948 €/m² : la borne haute dépasse la borne basse de 1 130 €/m², soit 30 %. Sur 125 m², surface médiane des logements vendus ici, cela représente 141 000 € d'une borne à l'autre. Entre 15 et 35 % d'écart, l'étage, l'ascenseur, l'orientation et le stationnement suffisent à faire passer un lot d'une borne à l'autre.
◉ Terrain · Thierry Frappa · Mandataire SAFTI · Ajaccio

Carte d’identité de la copropriété

Registre national d'immatriculation des copropriétés

Période de construction: de 1949 à 1974
Nombre de lots: 193 lots
Dont lots d’habitation: 82 lots
Dont lots de stationnement: 28 lots
Syndic: ACTIF IMMOBILIER SARL (syndic professionnel)
Règlement de copropriété: 20/08/1964
Immatriculation RNIC: AF0773622
Distance au littoral: 792 m(à vol d’oiseau)

Prix par typologie dans la Résidence des Iles le Monte Cristo

Médianes calculées sur les ventes DVF de la parcelle, typologie issue du nombre de pièces déclaré à l'acte.

Estimation d’un studio dans la Résidence des Iles le Monte Cristo

3 ventes

Prix médian: 4 000 €/m²
Surface médiane: 65 m²
Fourchette à 65 m²: 249 990 € – 272 578 €

3 ventes DVF entre 2025 et 2026. Fourchette bornée par les 1^er et 3^e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.

Estimation d’un T3 dans la Résidence des Iles le Monte Cristo

6 ventes

Prix médian: 4 545 €/m²
Surface médiane: 105 m²
Fourchette à 105 m²: 377 869 € – 514 973 €

6 ventes DVF entre 2020 et 2026. Fourchette bornée par les 1^er et 3^e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.

Estimation d’un T4 dans la Résidence des Iles le Monte Cristo

5 ventes

Prix médian: 4 240 €/m²
Surface médiane: 125 m²
Fourchette à 125 m²: 483 500 € – 618 000 €

5 ventes DVF entre 2021 et 2024. Fourchette bornée par les 1^er et 3^e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.

Estimation d’un T5 ou plus dans la Résidence des Iles le Monte Cristo

5 ventes

Prix médian: 4 067 €/m²
Surface médiane: 150 m²
Fourchette à 150 m²: 585 750 € – 771 600 €

5 ventes DVF entre 2021 et 2025. Fourchette bornée par les 1^er et 3^e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.

Localisation de la parcelle

Parcelle CL 84

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Transactions récentes19

Source : DVF (Ajaccio) · 4 ventes en 2026 · 4 ventes en 2025 · 3 ventes en 2024 · 7 ventes en 2023 · 1 vente en 2022

Dernière mise à jour : 15 octobre 2026

Dernières ventes enregistrées sur cette résidence sur les 5 dernières années. Prix nets vendeur hors frais de notaire et d'agence.

Date	Type	Surface	Terrain	Prix	€/m²	Adresse
25/06/26	APPT	105 m²	—	570 000 €	5 429 €/m²	RES DES ILES LE MONTE CRISTO
13/03/26	APPT	65 m²	—	240 000 €	3 692 €/m²	RES DES ILES LE MONTE CRISTO
20/01/26	APPT	65 m²	—	260 000 €	4 000 €/m²	RES DES ILES LE MONTE CRISTO
09/01/26	DEP.	—	—	32 000 €	—	RES DES ILES LE MONTE CRISTO
23/12/25	DEP.	—	—	20 000 €	—	RES DES ILES LE MONTE CRISTO
19/06/25	APPT	150 m²	—	585 800 €	3 905 €/m²	RES DES ILES LE MONTE CRISTO
15/04/25	APPT	31 m²	—	136 000 €	4 387 €/m²	RES DES ILES LE MONTE CRISTO
08/01/25	DEP.	—	—	27 500 €	—	RES DES ILES LE MONTE CRISTO
23/12/24	APPT	125 m²	—	483 500 €	3 868 €/m²	RES DES ILES LE MONTE CRISTO
25/11/24	APPT	150 m²	—	835 000 €	5 567 €/m²	RES DES ILES LE MONTE CRISTO
27/05/24	APPT	125 m²	—	729 500 €	5 836 €/m²	RES DES ILES LE MONTE CRISTO
07/12/23	APPT	150 m²	—	565 000 €	3 767 €/m²	RES DES ILES LE MONTE CRISTO
23/08/23	DEP.	—	—	24 000 €	—	RES DES ILES LE MONTE CRISTO
04/05/23	APPT	105 m²	—	500 000 €	4 762 €/m²	RES DES ILES LE MONTE CRISTO
03/05/23	APPT	150 m²	—	771 600 €	5 144 €/m²	RES DES ILES LE MONTE CRISTO

Performance énergétique (DPE)ADEME

Synthèse locale des diagnostics de performance énergétique constatés

Statistiques basées sur 32 diagnostics uniques enregistrés dans un rayon de 100 mètres autour de cette résidence (source officielle ADEME 2021-2026).

Classe Dominante

Étiquette de performance : C (Économe)

Cette résidence bénéficie d'une excellente isolation thermique générale avec 88% de logements très bien classés (A-B-C).

Répartition des classes DPETotal : 32 log.

A(2 log. · 6%)

B(7 log. · 22%)

C(19 log. · 59%)

D(3 log. · 9%)

E(1 log. · 3%)

Diagnostics

32 log.

Analysés par l’ADEME

Bâtis Eco-classés

88% A-B-C

Performants & isolés

Énergie dominant

Électricité

Bâti vers 1965

La performance énergétique réelle dépend des travaux individuels réalisés et de la situation cadastrale de chaque lot.

Risques naturels et technologiques : Géorisques les recense pour la commune entière, sans distinction d'adresse.
Risques à Ajaccio
Financement : 125 m² (surface médiane des ventes) à 4 240 €/m², soit 530 000 €.
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Questions fréquentes — Résidence des Iles le Monte Cristo

Le prix médian observé est de 4 240 € le m², calculé sur 19 ventes enregistrées dans la base DVF sur 10 ans, données arrêtées au 15 octobre 2026. La moitié centrale des ventes se situe entre 3 818 € et 4 948 € le m².

Pour une surface médiane de 65 m², les ventes DVF ressortent à 4 000 € le m², soit une fourchette de 249 990 € à 272 578 €. Ce repère s'appuie sur 3 ventes.

Pour une surface médiane de 105 m², les ventes DVF ressortent à 4 545 € le m², soit une fourchette de 377 869 € à 514 973 €. Ce repère s'appuie sur 6 ventes.

Pour une surface médiane de 125 m², les ventes DVF ressortent à 4 240 € le m², soit une fourchette de 483 500 € à 618 000 €. Ce repère s'appuie sur 5 ventes.

Pour une surface médiane de 150 m², les ventes DVF ressortent à 4 067 € le m², soit une fourchette de 585 750 € à 771 600 €. Ce repère s'appuie sur 5 ventes.

Sur cinq ans, le prix médian au m² a progressé de 5,3 % : médiane des 16 ventes des cinq dernières années, comparée à celle des 3 ventes des cinq années précédentes.

Le registre national des copropriétés situe la construction de 1949 à 1974.

193 lots sont immatriculés au registre national des copropriétés, dont 82 lots d'habitation.

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Résidence des Iles le Monte Cristo — prix immobilier 20000

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Transactions récentes19

Performance énergétique (DPE)ADEME

Étiquette de performance : C (Économe)

Questions fréquentes — Résidence des Iles le Monte Cristo

Quel est le prix au m² dans la Résidence des Iles le Monte Cristo ?

Combien vaut un studio dans la Résidence des Iles le Monte Cristo ?

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