Immeuble le Giraglia
Cette fiche analyse Résidence des Iles le Giraglia, Ajaccio 20000, à partir de 5 ventes notariées DVF observées sur 10 ans, jusqu'au 30 mars 2026. Les repères restent à interpréter selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Données DVF · publication officielle , intégrées le
5 ventes · 10 dernières années · dont 5 sur 5 ans
Prix médian
4 000 €/m²
Observé · DVF · 15 octobre 2026 · 5 mutationsMédiane des transactions observées
Fourchette de prix
P25 — bas
4 000 €/m²
P75 — haut
4 071 €/m²
Confiance modérée
Le volume de ventes reste limité. Ces repères sont utiles pour situer la résidence, mais une estimation doit intégrer l’étage, l’état, l’exposition et les prestations.
Ici, la moitié centrale des ventes va de 4 000 à 4 071 €/m² : la borne haute dépasse la borne basse de 71 €/m², soit 2 %. Sur 105 m², surface médiane des logements vendus ici, cela représente 7 000 € d'une borne à l'autre. Sous 15 % d'écart, les lots se vendent à des prix proches : l'étage et l'état intérieur font la différence.
Registre national d'immatriculation des copropriétés
Médianes calculées sur les ventes DVF de la parcelle, typologie issue du nombre de pièces déclaré à l'acte.
1 vente DVF en 2021. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane. Sous 2 ventes, cette médiane situe l’ordre de grandeur sans valoir référence.
3 ventes DVF entre 2023 et 2026. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
1 vente DVF en 2024. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane. Sous 2 ventes, cette médiane situe l’ordre de grandeur sans valoir référence.
Parcelle CL 449
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Source : DVF (Ajaccio) · 1 vente en 2026 · 2 ventes en 2024 · 1 vente en 2023
Dernière mise à jour :
Dernières ventes enregistrées sur cette résidence sur les 5 dernières années. Prix nets vendeur hors frais de notaire et d'agence.
Synthèse locale des diagnostics de performance énergétique constatés
Statistiques basées sur 22 diagnostics uniques enregistrés dans un rayon de 100 mètres autour de cette résidence (source officielle ADEME 2021-2026).
Cette résidence bénéficie d'une excellente isolation thermique générale avec 86% de logements très bien classés (A-B-C).
Diagnostics
22 log.
Analysés par l’ADEMEBâtis Eco-classés
86% A-B-C
Performants & isolésÉnergie dominant
Électricité
Bâti vers 1973La performance énergétique réelle dépend des travaux individuels réalisés et de la situation cadastrale de chaque lot.
Risques naturels et technologiques : Géorisques les recense pour la commune entière, sans distinction d'adresse.
Risques à AjaccioFinancement : 105 m² (surface médiane des ventes) à 4 000 €/m², soit 420 000 €.
Simuler pour ce bienLe prix médian observé est de 4 000 € le m², calculé sur 5 ventes enregistrées dans la base DVF sur 10 ans, données arrêtées au 15 octobre 2026. La moitié centrale des ventes se situe entre 4 000 € et 4 071 € le m².
Pour une surface médiane de 105 m², les ventes DVF ressortent à 4 000 € le m², soit une fourchette de 390 023 € à 420 000 €. Ce repère s'appuie sur 3 ventes.
78 lots sont immatriculés au registre national des copropriétés, dont 42 lots d'habitation.
Le syndic déclaré au registre national des copropriétés est ACTIF IMMOBILIER SARL (syndic professionnel).
La parcelle se situe à 636 mètres du trait de côte, à vol d'oiseau depuis les coordonnées des ventes DVF géolocalisées.
Estimation affinée
Résidence des Iles le Giraglia
5 ventes DVF enregistrées dans cette résidence entre 2016 et 2026. Renseignez votre étage et votre surface pour une estimation propre à votre bien.
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