Passer au contenu principal
Toutes les résidences — RES DES ILES LE MAJORQUE
Ajaccio 20000Appartement10 ventes DVF · confiance élevée

Résidence des Iles le Majorque — prix immobilier 20000

Immeuble le Majorque

Cette fiche analyse Résidence des Iles le Majorque, Ajaccio 20000, à partir du groupe res-des-iles-le-majorque. Les repères affichés proviennent des ventes notariées DVF observées et restent à interpréter selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.

Données DVF à jour · publication

Données de marché DVF

10 ventes · 10 dernières années · dont 7 sur 5 ans

Prix médian

4 698 €/m²

Médiane des transactions observées

Fourchette de prix

P25 — bas

4 411 €/m²

P75 — haut

5 228 €/m²

Min obs.

3 709 €/m²

Max obs.

6 178 €/m²

Évo. 5 ans

+11.9 %

Transactions récentes9

Source : DVF (Ajaccio) · 1 vente en 2025 · 1 vente en 2024 · 2 ventes en 2022 · 5 ventes en 2021

Dernière mise à jour :

Dernières ventes enregistrées sur cette résidence sur les 5 dernières années. Prix nets vendeur hors frais de notaire et d'agence.

DateTypeSurfaceTerrainPrix€/m²Adresse
14/01/25APPT27 m²—166 800 €6 178 €RES DES ILES LE MAJORQUE
10/10/24APPT79 m²—360 900 €4 568 €RES DES ILES LE MAJORQUE
25/07/22APPT27 m²—154 000 €5 704 €RES DES ILES LE MAJORQUE
07/07/22APPT79 m²—424 075 €5 368 €RES DES ILES LE MAJORQUE
21/12/21APPT78 m²—365 000 €4 679 €RES DES ILES LE MAJORQUE
18/11/21APPT54 m²—235 400 €4 359 €RES DES ILES LE MAJORQUE
27/09/21APPT79 m²—380 000 €4 810 €RES DES ILES LE MAJORQUE
11/03/21APPT79 m²—293 000 €3 709 €RES DES ILES LE MAJORQUE
18/01/21APPT79 m²—372 700 €4 718 €RES DES ILES LE MAJORQUE

Performance énergétique (DPE)ADEME

Synthèse locale des diagnostics de performance énergétique constatés

Statistiques basées sur 56 diagnostics uniques enregistrés dans un rayon de 100 mètres autour de cette résidence (source officielle ADEME 2021-2026).

C
Classe Dominante

Étiquette de performance : C (Économe)

Cette résidence bénéficie d'une excellente isolation thermique générale avec 80% de logements très bien classés (A-B-C).

Répartition des classes DPETotal : 56 log.
B
C
D
B(9 log. · 16%)
C(36 log. · 64%)
D(11 log. · 20%)

Diagnostics

56 log.

Analysés par l'ADEME

Bâtis Eco-classés

80% A-B-C

Performants & isolés

Énergie dominant

Électricité

Bâti vers 1977

La performance énergétique réelle dépend des travaux individuels réalisés et de la situation cadastrale de chaque lot.

Exposition aux risquesGÉORISQUES

Risques naturels et technologiques · Section CL · Ajaccio

RES DES ILES LE MAJORQUE : Aléas naturels répertoriés sur secteur de cette résidence.

SYNTHÈSE DU SECTEUR
1 Élevé/3 Modérés/1 Faible
Retrait gonflement des argilesSols granitiques dominants#13
Risque Faible
SéismeSismicité modérée (zone 3)#11
PPR PrescritRisque Modéré
InondationCours d'eau côtiers#14
PPR PrescritRisque Modéré
Mouvements de terrainRelief montagneux#15
PPR PrescritRisque Modéré
Feu de forêtMaquis et forêt dense#82
Risque Élevé

Les informations affichées sont issues de la base de données nationale Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique). Elles ne se substituent pas à l'état des risques et pollutions (ERP) obligatoire remis lors de toute transaction immobilière.

Consulter le dossier complet

Simulateur de financementCRÉDIT

Calculez votre mensualité pour acheter un bien dans cette résidence à Ajaccio

Mensualité estimée (assurance incluse)

1 865 € / mois

Frais de notaire de 28 188 € inclus dans le calcul · Taux d'intérêt : 3.35%

352 350 €
€
20% conseillé
€
Chargement des taux officiels...
Astuces & Conseils
5 %

Négociez le prix avant d'engager votre prêt

C'est le taux de négociation moyen constaté à Ajaccio. Sur un bien de cette valeur, cela représente une économie potentielle de 17 618 € sur le prix d'acquisition.

Conseil Apport optimal : Avec 20% d'apport, votre dossier est considéré comme excellent. Cela vous place en position idéale pour négocier le coût de votre assurance emprunteur.

Simulateur de rendement locatifRENDEMENT

Analysez la rentabilité brute et nette de votre investissement

+ 28 188 € (Frais de notaire 8%)
€
14 796 € / an
€

Rendement Net

3.20 %

Après déduction des charges et taxes (notaire inclus)

Rendement Brut

3.89 %

Loyer annuel / Coût d'achat total

Revenu Net Annuel

12 196 €

Gain réel net par an
Indicateur : Un rendement net de 3.2% est considéré comme excellent et dans la moyenne haute du marché immobilier à Ajaccio.