Résidence Le Crete I, Résidence Crete Ii
Cette fiche analyse Résidence des Iles le Crete Ii, Ajaccio 20000, à partir de 38 ventes notariées DVF observées sur 10 ans, jusqu'au 29 septembre 2025. Les repères restent à interpréter selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Données DVF · publication officielle , intégrées le
38 ventes · 10 dernières années · dont 30 sur 5 ans
Prix médian
4 985 €/m²
Observé · DVF · 11 octobre 2026 · 38 mutationsMédiane des transactions observées
Fourchette de prix
P25 — bas
4 392 €/m²
P75 — haut
5 370 €/m²
Min obs.
3 364 €/m²
Max obs.
6 481 €/m²
Évo. 5 ans
+18,1 %
Ici, la moitié centrale des ventes va de 4 392 à 5 370 €/m² : la borne haute dépasse la borne basse de 978 €/m², soit 22 %. Sur 53 m², surface médiane des logements vendus ici, cela représente 52 000 € d'une borne à l'autre. Entre 15 et 35 % d'écart, l'étage, l'ascenseur, l'orientation et le stationnement suffisent à faire passer un lot d'une borne à l'autre.
Registre national d'immatriculation des copropriétés
Médianes calculées sur les ventes DVF de la parcelle, typologie issue du nombre de pièces déclaré à l'acte.
11 ventes DVF entre 2020 et 2025. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
17 ventes DVF entre 2021 et 2025. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
3 ventes DVF entre 2021 et 2024. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
7 ventes DVF entre 2020 et 2024. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
Parcelle CL 447
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Source : DVF (Ajaccio) · 4 ventes en 2025 · 11 ventes en 2024 · 6 ventes en 2023 · 6 ventes en 2022 · 9 ventes en 2021
Dernière mise à jour :
Dernières ventes enregistrées sur cette résidence sur les 5 dernières années. Prix nets vendeur hors frais de notaire et d'agence.
Synthèse locale des diagnostics de performance énergétique constatés
Statistiques basées sur 57 diagnostics uniques enregistrés dans un rayon de 100 mètres autour de cette résidence (source officielle ADEME 2021-2026).
Cette résidence bénéficie d'une excellente isolation thermique générale avec 81% de logements très bien classés (A-B-C).
Diagnostics
57 log.
Analysés par l'ADEMEBâtis Eco-classés
81% A-B-C
Performants & isolésÉnergie dominant
Électricité
Bâti vers 1977La performance énergétique réelle dépend des travaux individuels réalisés et de la situation cadastrale de chaque lot.
Risques naturels et technologiques : Géorisques les recense pour la commune entière, sans distinction d'adresse.
Risques à AjaccioFinancement : 53 m² (surface médiane des ventes) à 4 985 €/m², soit 264 000 €.
Simuler pour ce bienLe prix médian observé est de 4 985 € le m², calculé sur 38 ventes enregistrées dans la base DVF sur 10 ans, données arrêtées au 11 octobre 2026. La moitié centrale des ventes se situe entre 4 392 € et 5 370 € le m².
Pour une surface médiane de 27 m², les ventes DVF ressortent à 5 370 € le m², soit une fourchette de 143 127 € à 152 240 €. Ce repère s'appuie sur 11 ventes.
Pour une surface médiane de 54 m², les ventes DVF ressortent à 4 770 € le m², soit une fourchette de 238 572 € à 282 906 €. Ce repère s'appuie sur 17 ventes.
Pour une surface médiane de 74 m², les ventes DVF ressortent à 4 189 € le m², soit une fourchette de 297 295 € à 346 801 €. Ce repère s'appuie sur 3 ventes.
Pour une surface médiane de 97 m², les ventes DVF ressortent à 4 116 € le m², soit une fourchette de 391 589 € à 428 304 €. Ce repère s'appuie sur 7 ventes.
Sur cinq ans, le prix médian au m² a progressé de 18,1 % : médiane des 30 ventes des cinq dernières années, comparée à celle des 8 ventes des cinq années précédentes.
263 lots sont immatriculés au registre national des copropriétés, dont 139 lots d'habitation.
Le syndic déclaré au registre national des copropriétés est ALPHA GEST (syndic professionnel).
Analyse DVF du bâtiment
Résidence des Iles le Crete Ii
38 ventes notariées DVF dans cette résidence entre 2016 et 2026. Notre moteur estime votre lot à l'étage près — surface, état et exposition inclus.
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