Résidence Le Malte
Cette fiche analyse Résidence des Iles le Malte, Ajaccio 20000, à partir de 8 ventes notariées DVF observées sur 10 ans, jusqu'au 25 novembre 2025. Les repères restent à interpréter selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Données DVF · publication officielle , intégrées le
8 ventes · 10 dernières années · dont 4 sur 5 ans
Prix médian
4 638 €/m²
Observé · DVF · 15 octobre 2026 · 8 mutationsMédiane des transactions observées
Fourchette de prix
P25 — bas
3 910 €/m²
P75 — haut
5 183 €/m²
Min obs.
2 555 €/m²
Max obs.
5 796 €/m²
Évo. 5 ans
-15,9 %
Ici, la moitié centrale des ventes va de 3 910 à 5 183 €/m² : la borne haute dépasse la borne basse de 1 273 €/m², soit 33 %. Sur 107 m², surface médiane des logements vendus ici, cela représente 136 000 € d'une borne à l'autre. Entre 15 et 35 % d'écart, l'étage, l'ascenseur, l'orientation et le stationnement suffisent à faire passer un lot d'une borne à l'autre.
Registre national d'immatriculation des copropriétés
Médianes calculées sur les ventes DVF de la parcelle, typologie issue du nombre de pièces déclaré à l'acte.
1 vente DVF en 2021. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane. Sous 2 ventes, cette médiane situe l’ordre de grandeur sans valoir référence.
2 ventes DVF entre 2021 et 2022. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane. Sous 3 ventes, cette médiane situe l’ordre de grandeur sans valoir référence.
1 vente DVF en 2022. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane. Sous 2 ventes, cette médiane situe l’ordre de grandeur sans valoir référence.
3 ventes DVF entre 2021 et 2025. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
1 vente DVF en 2025. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane. Sous 2 ventes, cette médiane situe l’ordre de grandeur sans valoir référence.
Parcelle CL 451
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Source : DVF (Ajaccio) · 4 ventes en 2025 · 2 ventes en 2022 · 5 ventes en 2021
Dernière mise à jour :
Dernières ventes enregistrées sur cette résidence sur les 5 dernières années. Prix nets vendeur hors frais de notaire et d'agence.
Synthèse locale des diagnostics de performance énergétique constatés
Statistiques basées sur 23 diagnostics uniques enregistrés dans un rayon de 100 mètres autour de cette résidence (source officielle ADEME 2021-2026).
Cette résidence bénéficie d'une excellente isolation thermique générale avec 83% de logements très bien classés (A-B-C).
Diagnostics
23 log.
Analysés par l’ADEMEBâtis Eco-classés
83% A-B-C
Performants & isolésÉnergie dominant
Électricité
Bâti vers 1958La performance énergétique réelle dépend des travaux individuels réalisés et de la situation cadastrale de chaque lot.
Risques naturels et technologiques : Géorisques les recense pour la commune entière, sans distinction d'adresse.
Risques à AjaccioFinancement : 107 m² (surface médiane des ventes) à 4 638 €/m², soit 496 000 €.
Simuler pour ce bienLe prix médian observé est de 4 638 € le m², calculé sur 8 ventes enregistrées dans la base DVF sur 10 ans, données arrêtées au 15 octobre 2026. La moitié centrale des ventes se situe entre 3 910 € et 5 183 € le m².
Pour une surface médiane de 131 m², les ventes DVF ressortent à 3 543 € le m², soit une fourchette de 399 419 € à 548 628 €. Ce repère s'appuie sur 3 ventes.
Sur cinq ans, le prix médian au m² a reculé de 15,9 % : médiane des 4 ventes des cinq dernières années, comparée à celle des 4 ventes des cinq années précédentes.
Le registre national des copropriétés situe la construction de 1949 à 1974.
146 lots sont immatriculés au registre national des copropriétés, dont 56 lots d'habitation.
Le syndic déclaré au registre national des copropriétés est ACTIF IMMOBILIER SARL (syndic professionnel).
La parcelle se situe à 876 mètres du trait de côte, à vol d'oiseau depuis les coordonnées des ventes DVF géolocalisées.
Analyse DVF du bâtiment
Résidence des Iles le Malte
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