Résidence Le Mercure, Résidence Mars
Cette fiche analyse Résidence Plein Soleil, Ajaccio 20000, à partir de 19 ventes notariées DVF observées sur 10 ans, jusqu'au 28 juin 2024. Les repères restent à interpréter selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Données DVF · publication officielle , intégrées le
19 ventes · 10 dernières années · dont 12 sur 5 ans
Prix médian
3 654 €/m²
Observé · DVF · 1er mai 2026 · 19 mutationsMédiane des transactions observées
Fourchette de prix
P25 — bas
3 317 €/m²
P75 — haut
4 248 €/m²
Min obs.
2 200 €/m²
Max obs.
5 511 €/m²
Évo. 5 ans
+8,6 %
Ici, la moitié centrale des ventes va de 3 317 à 4 248 €/m² : la borne haute dépasse la borne basse de 931 €/m², soit 28 %. Sur 70 m², surface médiane des logements vendus ici, cela représente 65 000 € d'une borne à l'autre. Entre 15 et 35 % d'écart, l'étage, l'ascenseur, l'orientation et le stationnement suffisent à faire passer un lot d'une borne à l'autre.
Registre national d'immatriculation des copropriétés
Médianes calculées sur les ventes DVF de la parcelle, typologie issue du nombre de pièces déclaré à l'acte.
5 ventes DVF entre 2020 et 2023. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
4 ventes DVF entre 2020 et 2024. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
5 ventes DVF entre 2021 et 2023. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
4 ventes DVF entre 2020 et 2021. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
1 vente DVF en 2022. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane. Sous 2 ventes, cette médiane situe l’ordre de grandeur sans valoir référence.
Parcelle CL 448
Chargement de la carte…
Source : DVF (Ajaccio) · 3 ventes en 2024 · 4 ventes en 2023 · 2 ventes en 2022 · 11 ventes en 2021 · 5 ventes en 2020
Dernière mise à jour :
Dernières ventes enregistrées sur cette résidence sur les 5 dernières années. Prix nets vendeur hors frais de notaire et d'agence.
Synthèse locale des diagnostics de performance énergétique constatés
Statistiques basées sur 14 diagnostics uniques enregistrés dans un rayon de 100 mètres autour de cette résidence (source officielle ADEME 2021-2026).
La répartition énergétique est équilibrée avec une performance thermique globale moyenne.
Diagnostics
14 log.
Analysés par l'ADEMEBâtis Eco-classés
43% A-B-C
Performants & isolésÉnergie dominant
Gaz naturel
Bâti vers 1975La performance énergétique réelle dépend des travaux individuels réalisés et de la situation cadastrale de chaque lot.
Risques naturels et technologiques : Géorisques les recense pour la commune entière, sans distinction d'adresse.
Risques à AjaccioFinancement : 70 m² (surface médiane des ventes) à 3 654 €/m², soit 256 000 €.
Simuler pour ce bienLe prix médian observé est de 3 654 € le m², calculé sur 19 ventes enregistrées dans la base DVF sur 10 ans, données arrêtées au 1er mai 2026. La moitié centrale des ventes se situe entre 3 317 € et 4 248 € le m².
Pour une surface médiane de 45 m², les ventes DVF ressortent à 3 667 € le m², soit une fourchette de 163 980 € à 184 995 €. Ce repère s'appuie sur 5 ventes.
Pour une surface médiane de 70 m², les ventes DVF ressortent à 2 730 € le m², soit une fourchette de 173 478 € à 214 165 €. Ce repère s'appuie sur 4 ventes.
Pour une surface médiane de 91 m², les ventes DVF ressortent à 4 983 € le m², soit une fourchette de 399 035 € à 457 639 €. Ce repère s'appuie sur 5 ventes.
Pour une surface médiane de 117 m², les ventes DVF ressortent à 3 750 € le m², soit une fourchette de 426 875 € à 456 505 €. Ce repère s'appuie sur 4 ventes.
Sur cinq ans, le prix médian au m² a progressé de 8,6 % : médiane des 12 ventes des cinq dernières années, comparée à celle des 7 ventes des cinq années précédentes.
Le registre national des copropriétés situe la construction de 1949 à 1974.
146 lots sont immatriculés au registre national des copropriétés, dont 103 lots d'habitation.
Analyse DVF du bâtiment
Résidence Plein Soleil
19 ventes notariées DVF dans cette résidence entre 2016 et 2026. Notre moteur estime votre lot à l'étage près — surface, état et exposition inclus.
2 min · résultat immédiat