Résidence Le Mercure, Résidence Mars
Cette fiche analyse Résidence Plein Soleil, Ajaccio 20000, à partir de 23 ventes notariées DVF observées sur 10 ans, jusqu'au 27 mai 2026. Les repères restent à interpréter selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Données DVF · publication officielle , intégrées le
23 ventes · 10 dernières années · dont 11 sur 5 ans
Prix médian
3 667 €/m²
Observé · DVF · 15 octobre 2026 · 23 mutationsMédiane des transactions observées
Fourchette de prix
P25 — bas
3 478 €/m²
P75 — haut
4 462 €/m²
Min obs.
2 200 €/m²
Max obs.
5 900 €/m²
Évo. 5 ans
+22,4 %
Ici, la moitié centrale des ventes va de 3 478 à 4 462 €/m² : la borne haute dépasse la borne basse de 984 €/m², soit 28 %. Sur 70 m², surface médiane des logements vendus ici, cela représente 69 000 € d'une borne à l'autre. Entre 15 et 35 % d'écart, l'étage, l'ascenseur, l'orientation et le stationnement suffisent à faire passer un lot d'une borne à l'autre.
Registre national d'immatriculation des copropriétés
Médianes calculées sur les ventes DVF de la parcelle, typologie issue du nombre de pièces déclaré à l'acte.
7 ventes DVF entre 2020 et 2026. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
6 ventes DVF entre 2020 et 2025. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
5 ventes DVF entre 2021 et 2023. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
5 ventes DVF entre 2020 et 2026. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
Parcelle CL 448
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Source : DVF (Ajaccio) · 3 ventes en 2026 · 3 ventes en 2025 · 3 ventes en 2024 · 4 ventes en 2023 · 2 ventes en 2022
Dernière mise à jour :
Dernières ventes enregistrées sur cette résidence sur les 5 dernières années. Prix nets vendeur hors frais de notaire et d'agence.
Synthèse locale des diagnostics de performance énergétique constatés
Statistiques basées sur 14 diagnostics uniques enregistrés dans un rayon de 100 mètres autour de cette résidence (source officielle ADEME 2021-2026).
La répartition énergétique est équilibrée avec une performance thermique globale moyenne.
Diagnostics
14 log.
Analysés par l’ADEMEBâtis Eco-classés
43% A-B-C
Performants & isolésÉnergie dominant
Gaz naturel
Bâti vers 1975La performance énergétique réelle dépend des travaux individuels réalisés et de la situation cadastrale de chaque lot.
Risques naturels et technologiques : Géorisques les recense pour la commune entière, sans distinction d'adresse.
Risques à AjaccioFinancement : 70 m² (surface médiane des ventes) à 3 667 €/m², soit 257 000 €.
Simuler pour ce bienLe prix médian observé est de 3 667 € le m², calculé sur 23 ventes enregistrées dans la base DVF sur 10 ans, données arrêtées au 15 octobre 2026. La moitié centrale des ventes se situe entre 3 478 € et 4 462 € le m².
Pour une surface médiane de 45 m², les ventes DVF ressortent à 3 644 € le m², soit une fourchette de 141 188 € à 175 005 €. Ce repère s'appuie sur 7 ventes.
Pour une surface médiane de 70 m², les ventes DVF ressortent à 3 230 € le m², soit une fourchette de 185 535 € à 296 485 €. Ce repère s'appuie sur 6 ventes.
Pour une surface médiane de 91 m², les ventes DVF ressortent à 4 983 € le m², soit une fourchette de 399 035 € à 457 639 €. Ce repère s'appuie sur 5 ventes.
Pour une surface médiane de 117 m², les ventes DVF ressortent à 3 846 € le m², soit une fourchette de 427 518 € à 476 073 €. Ce repère s'appuie sur 5 ventes.
Sur cinq ans, le prix médian au m² a progressé de 22,4 % : médiane des 11 ventes des cinq dernières années, comparée à celle des 12 ventes des cinq années précédentes.
Le registre national des copropriétés situe la construction de 1949 à 1974.
146 lots sont immatriculés au registre national des copropriétés, dont 103 lots d'habitation.
Analyse DVF du bâtiment
Résidence Plein Soleil
23 ventes notariées DVF dans cette résidence entre 2016 et 2026. Notre moteur estime votre lot à l'étage près — surface, état et exposition inclus.
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