Résidence Samos Lemnos, Résidence Samos
Cette fiche analyse Résidence Plein Soleil le Samos, Ajaccio 20000, à partir de 24 ventes notariées DVF observées sur 10 ans, jusqu'au 6 février 2026. Les repères restent à interpréter selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Données DVF · publication officielle , intégrées le
24 ventes · 10 dernières années · dont 20 sur 5 ans
Prix médian
4 782 €/m²
Observé · DVF · 15 octobre 2026 · 24 mutationsMédiane des transactions observées
Fourchette de prix
P25 — bas
4 125 €/m²
P75 — haut
6 068 €/m²
Min obs.
1 236 €/m²
Max obs.
9 188 €/m²
Évo. 5 ans
-12,5 %
Ici, la moitié centrale des ventes va de 4 125 à 6 068 €/m² : la borne haute dépasse la borne basse de 1 943 €/m², soit 47 %. Sur 30 m², surface médiane des logements vendus ici, cela représente 58 000 € d'une borne à l'autre. Au-delà de 35 % d'écart, la vue, une terrasse ou un lot à rénover séparent des biens qui ne se comparent plus au seul mètre carré.
Registre national d'immatriculation des copropriétés
Médianes calculées sur les ventes DVF de la parcelle, typologie issue du nombre de pièces déclaré à l'acte.
16 ventes DVF entre 2020 et 2026. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
5 ventes DVF entre 2020 et 2025. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
2 ventes DVF en 2025. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane. Sous 3 ventes, cette médiane situe l’ordre de grandeur sans valoir référence.
1 vente DVF en 2021. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane. Sous 2 ventes, cette médiane situe l’ordre de grandeur sans valoir référence.
Parcelle CL 455
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Source : DVF (Ajaccio) · 1 vente en 2026 · 6 ventes en 2025 · 3 ventes en 2024 · 6 ventes en 2023 · 4 ventes en 2022
Dernière mise à jour :
Dernières ventes enregistrées sur cette résidence sur les 5 dernières années. Prix nets vendeur hors frais de notaire et d'agence.
Synthèse locale des diagnostics de performance énergétique constatés
Statistiques basées sur 26 diagnostics uniques enregistrés dans un rayon de 100 mètres autour de cette résidence (source officielle ADEME 2021-2026).
Cette résidence bénéficie d'une excellente isolation thermique générale avec 69% de logements très bien classés (A-B-C).
Diagnostics
26 log.
Analysés par l’ADEMEBâtis Eco-classés
69% A-B-C
Performants & isolésÉnergie dominant
Électricité
Bâti vers 1987La performance énergétique réelle dépend des travaux individuels réalisés et de la situation cadastrale de chaque lot.
Risques naturels et technologiques : Géorisques les recense pour la commune entière, sans distinction d'adresse.
Risques à AjaccioFinancement : 30 m² (surface médiane des ventes) à 4 782 €/m², soit 143 000 €.
Simuler pour ce bienLe prix médian observé est de 4 782 € le m², calculé sur 24 ventes enregistrées dans la base DVF sur 10 ans, données arrêtées au 15 octobre 2026. La moitié centrale des ventes se situe entre 4 125 € et 6 068 € le m².
Pour une surface médiane de 18 m², les ventes DVF ressortent à 5 438 € le m², soit une fourchette de 84 335 € à 120 780 €. Ce repère s'appuie sur 16 ventes.
Pour une surface médiane de 74 m², les ventes DVF ressortent à 4 000 € le m², soit une fourchette de 246 642 € à 346 024 €. Ce repère s'appuie sur 5 ventes.
Sur cinq ans, le prix médian au m² a reculé de 12,5 % : médiane des 20 ventes des cinq dernières années, comparée à celle des 4 ventes des cinq années précédentes.
Le registre national des copropriétés situe la construction de 1949 à 1974.
170 lots sont immatriculés au registre national des copropriétés, dont 98 lots d'habitation.
Le syndic déclaré au registre national des copropriétés est SARL CGI (syndic professionnel).
La parcelle se situe à 819 mètres du trait de côte, à vol d'oiseau depuis les coordonnées des ventes DVF géolocalisées.
Analyse DVF du bâtiment
Résidence Plein Soleil le Samos
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