Résidence Prunelli 21-23-25-27
Cette fiche analyse Boulevard Dominique Paoli, Ajaccio 20090, à partir de 10 ventes notariées DVF observées sur 10 ans, jusqu'au 5 octobre 2023. Les repères restent à interpréter selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Données DVF · publication officielle , intégrées le
10 ventes · 10 dernières années · dont 7 sur 5 ans
Prix médian
2 582 €/m²
Observé · DVF · 1er mai 2026 · 10 mutationsMédiane des transactions observées
Fourchette de prix
P25 — bas
2 388 €/m²
P75 — haut
2 987 €/m²
Min obs.
2 000 €/m²
Max obs.
3 619 €/m²
Évo. 5 ans
+25,5 %
Ici, la moitié centrale des ventes va de 2 388 à 2 987 €/m² : la borne haute dépasse la borne basse de 599 €/m², soit 25 %. Sur 84 m², surface médiane des logements vendus ici, cela représente 50 000 € d'une borne à l'autre. Entre 15 et 35 % d'écart, l'étage, l'ascenseur, l'orientation et le stationnement suffisent à faire passer un lot d'une borne à l'autre.
Registre national d'immatriculation des copropriétés
Médianes calculées sur les ventes DVF de la parcelle, typologie issue du nombre de pièces déclaré à l'acte.
2 ventes DVF entre 2020 et 2023. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane. Sous 3 ventes, cette médiane situe l’ordre de grandeur sans valoir référence.
6 ventes DVF entre 2020 et 2023. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
2 ventes DVF entre 2021 et 2022. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane. Sous 3 ventes, cette médiane situe l’ordre de grandeur sans valoir référence.
Parcelle BP 346
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Source : DVF (Ajaccio) · 4 ventes en 2023 · 4 ventes en 2022 · 4 ventes en 2021 · 2 ventes en 2020
Dernière mise à jour :
Dernières ventes enregistrées sur cette résidence sur les 5 dernières années. Prix nets vendeur hors frais de notaire et d'agence.
Synthèse locale des diagnostics de performance énergétique constatés
Statistiques basées sur 123 diagnostics uniques enregistrés dans un rayon de 100 mètres autour de cette résidence (source officielle ADEME 2021-2026).
Cette résidence bénéficie d'une excellente isolation thermique générale avec 65% de logements très bien classés (A-B-C).
Diagnostics
123 log.
Analysés par l'ADEMEBâtis Eco-classés
65% A-B-C
Performants & isolésÉnergie dominant
Électricité
Bâti vers 1956La performance énergétique réelle dépend des travaux individuels réalisés et de la situation cadastrale de chaque lot.
Risques naturels et technologiques : Géorisques les recense pour la commune entière, sans distinction d'adresse.
Risques à AjaccioFinancement : 84 m² (surface médiane des ventes) à 2 582 €/m², soit 217 000 €.
Simuler pour ce bienLe prix médian observé est de 2 582 € le m², calculé sur 10 ventes enregistrées dans la base DVF sur 10 ans, données arrêtées au 1er mai 2026. La moitié centrale des ventes se situe entre 2 388 € et 2 987 € le m².
Pour une surface médiane de 84 m², les ventes DVF ressortent à 2 426 € le m², soit une fourchette de 184 380 € à 215 607 €. Ce repère s'appuie sur 6 ventes.
Sur cinq ans, le prix médian au m² a progressé de 25,5 % : médiane des 7 ventes des cinq dernières années, comparée à celle des 3 ventes des cinq années précédentes.
Le registre national des copropriétés situe la construction entre 1961 et 1974.
75 lots sont immatriculés au registre national des copropriétés, dont 65 lots d'habitation.
Le syndic déclaré au registre national des copropriétés est SOCIETE DE GESTION IMMOBILIERE (syndic professionnel).
La parcelle se situe à 188 mètres du trait de côte, à vol d'oiseau depuis les coordonnées des ventes DVF géolocalisées.
Analyse DVF du bâtiment
Boulevard Dominique Paoli
10 ventes notariées DVF dans cette résidence entre 2016 et 2026. Notre moteur estime votre lot à l'étage près — surface, état et exposition inclus.
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