Résidence Prunelli 21-23-25-27
Cette fiche analyse Boulevard Dominique Paoli, Ajaccio 20090, à partir de 14 ventes notariées DVF observées sur 10 ans, jusqu'au 19 mars 2026. Les repères restent à interpréter selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Données DVF · publication officielle , intégrées le
14 ventes · 10 dernières années · dont 9 sur 5 ans
Prix médian
2 816 €/m²
Observé · DVF · 15 octobre 2026 · 14 mutationsMédiane des transactions observées
Fourchette de prix
P25 — bas
2 518 €/m²
P75 — haut
3 093 €/m²
Min obs.
2 000 €/m²
Max obs.
3 619 €/m²
Évo. 5 ans
+29,6 %
Ici, la moitié centrale des ventes va de 2 518 à 3 093 €/m² : la borne haute dépasse la borne basse de 575 €/m², soit 23 %. Sur 84 m², surface médiane des logements vendus ici, cela représente 48 000 € d'une borne à l'autre. Entre 15 et 35 % d'écart, l'étage, l'ascenseur, l'orientation et le stationnement suffisent à faire passer un lot d'une borne à l'autre.
Registre national d'immatriculation des copropriétés
Médianes calculées sur les ventes DVF de la parcelle, typologie issue du nombre de pièces déclaré à l'acte.
3 ventes DVF entre 2020 et 2025. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
8 ventes DVF entre 2020 et 2026. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
3 ventes DVF entre 2021 et 2025. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
Parcelle BP 346
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Source : DVF (Ajaccio) · 2 ventes en 2026 · 3 ventes en 2025 · 4 ventes en 2023 · 4 ventes en 2022
Dernière mise à jour :
Dernières ventes enregistrées sur cette résidence sur les 5 dernières années. Prix nets vendeur hors frais de notaire et d'agence.
Synthèse locale des diagnostics de performance énergétique constatés
Statistiques basées sur 126 diagnostics uniques enregistrés dans un rayon de 100 mètres autour de cette résidence (source officielle ADEME 2021-2026).
Cette résidence bénéficie d'une excellente isolation thermique générale avec 65% de logements très bien classés (A-B-C).
Diagnostics
126 log.
Analysés par l’ADEMEBâtis Eco-classés
65% A-B-C
Performants & isolésÉnergie dominant
Électricité
Bâti vers 1956La performance énergétique réelle dépend des travaux individuels réalisés et de la situation cadastrale de chaque lot.
Risques naturels et technologiques : Géorisques les recense pour la commune entière, sans distinction d'adresse.
Risques à AjaccioFinancement : 84 m² (surface médiane des ventes) à 2 816 €/m², soit 237 000 €.
Simuler pour ce bienLe prix médian observé est de 2 816 € le m², calculé sur 14 ventes enregistrées dans la base DVF sur 10 ans, données arrêtées au 15 octobre 2026. La moitié centrale des ventes se situe entre 2 518 € et 3 093 € le m².
Pour une surface médiane de 68 m², les ventes DVF ressortent à 2 941 € le m², soit une fourchette de 187 510 € à 206 006 €. Ce repère s'appuie sur 3 ventes.
Pour une surface médiane de 84 m², les ventes DVF ressortent à 2 545 € le m², soit une fourchette de 193 116 € à 234 465 €. Ce repère s'appuie sur 8 ventes.
Pour une surface médiane de 105 m², les ventes DVF ressortent à 3 086 € le m², soit une fourchette de 322 035 € à 352 013 €. Ce repère s'appuie sur 3 ventes.
Sur cinq ans, le prix médian au m² a progressé de 29,6 % : médiane des 9 ventes des cinq dernières années, comparée à celle des 5 ventes des cinq années précédentes.
Le registre national des copropriétés situe la construction entre 1961 et 1974.
75 lots sont immatriculés au registre national des copropriétés, dont 65 lots d'habitation.
Le syndic déclaré au registre national des copropriétés est SOCIETE DE GESTION IMMOBILIERE (syndic professionnel).
Analyse DVF du bâtiment
Boulevard Dominique Paoli
14 ventes notariées DVF dans cette résidence entre 2016 et 2026. Notre moteur estime votre lot à l'étage près — surface, état et exposition inclus.
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