Données de marché DVF
9 ventes · 10 dernières années · dont 8 sur 5 ans
Prix médian
3 283 €/m²
Médiane des transactions observées
Fourchette de prix
P25 — bas
3 135 €/m²
P75 — haut
3 704 €/m²
Min obs.
1 698 €/m²
Max obs.
4 122 €/m²
Évo. 5 ans
-2.3 %
Toutes les résidences — AV DU MONT THABOR
Ajaccio 20090Appartement9 ventes DVF · confiance élevée
Résidence Avenue du Mont Thabor — prix immobilier 20090
Résidence Le Beau Soleil, Résidence Le Beau Site
Cette fiche analyse Résidence Avenue du Mont Thabor, Ajaccio 20090, à partir du groupe av-du-mont-thabor. Les repères affichés proviennent des ventes notariées DVF observées et restent à interpréter selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Données DVF à jour · publication
Transactions récentes9
Source : DVF (Ajaccio) · 2 ventes en 2025 · 4 ventes en 2023 · 2 ventes en 2022 · 1 vente en 2021
Dernière mise à jour :
Dernières ventes enregistrées sur cette résidence sur les 5 dernières années. Prix nets vendeur hors frais de notaire et d'agence.
Performance énergétique (DPE)ADEME
Synthèse locale des diagnostics de performance énergétique constatés
Statistiques basées sur 19 diagnostics uniques enregistrés dans un rayon de 100 mètres autour de cette résidence (source officielle ADEME 2021-2026).
D
Classe DominanteÉtiquette de performance : D (Standard)
Cette résidence bénéficie d'une excellente isolation thermique générale avec 53% de logements très bien classés (A-B-C).
Répartition des classes DPETotal : 19 log.
B
C
D
B(4 log. · 21%)
C(6 log. · 32%)
D(7 log. · 37%)
E(1 log. · 5%)
F(1 log. · 5%)
Diagnostics
19 log.
Analysés par l'ADEMEBâtis Eco-classés
53% A-B-C
Performants & isolésÉnergie dominant
Gaz naturel
Bâti vers 1970La performance énergétique réelle dépend des travaux individuels réalisés et de la situation cadastrale de chaque lot.
Exposition aux risquesGÉORISQUES
Risques naturels et technologiques · Section AK · Ajaccio
AV DU MONT THABOR : Aléas naturels répertoriés sur secteur de cette résidence.
SYNTHÈSE DU SECTEUR
1 Élevé/3 Modérés/1 Faible
Retrait gonflement des argilesSols granitiques dominants#13
Risque Faible
SéismeSismicité modérée (zone 3)#11
PPR PrescritRisque Modéré
InondationCours d'eau côtiers#14
PPR PrescritRisque Modéré
Mouvements de terrainRelief montagneux#15
PPR PrescritRisque Modéré
Feu de forêtMaquis et forêt dense#82
Risque Élevé
Les informations affichées sont issues de la base de données nationale Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique). Elles ne se substituent pas à l'état des risques et pollutions (ERP) obligatoire remis lors de toute transaction immobilière.
Consulter le dossier completSimulateur de financementCRÉDIT
Calculez votre mensualité pour acheter un bien dans cette résidence à Ajaccio
Mensualité estimée (assurance incluse)
1 303 € / mois
Frais de notaire de 19 698 € inclus dans le calcul · Taux d'intérêt : 3.35%
246 225 €
€
20% conseillé
€
Chargement des taux officiels...
Astuces & Conseils
5 %
Négociez le prix avant d'engager votre prêt
C'est le taux de négociation moyen constaté à Ajaccio. Sur un bien de cette valeur, cela représente une économie potentielle de 12 311 € sur le prix d'acquisition.
Conseil Apport optimal : Avec 20% d'apport, votre dossier est considéré comme excellent. Cela vous place en position idéale pour négocier le coût de votre assurance emprunteur.
Simulateur de rendement locatifRENDEMENT
Analysez la rentabilité brute et nette de votre investissement
+ 19 698 € (Frais de notaire 8%)
€
10 344 € / an
€
Rendement Net
2.91 %
Après déduction des charges et taxes (notaire inclus)
Rendement Brut
3.89 %
Revenu Net Annuel
7 744 €
Indicateur : Un rendement de 2.9% indique généralement un secteur patrimonial haut de gamme à forte valorisation à long terme (ex. Route des Sanguinaires).