Résidence Le MediterranéE, Résidence Mediterranee A1.A2
Cette fiche analyse Résidence Mediterranee, Ajaccio 20090, à partir de 21 ventes notariées DVF observées sur 10 ans, jusqu'au 11 juin 2025. Les repères restent à interpréter selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Données DVF · publication officielle , intégrées le
21 ventes · 10 dernières années · dont 15 sur 5 ans
Prix médian
1 879 €/m²
Observé · DVF · 1er mai 2026 · 21 mutationsMédiane des transactions observées
Fourchette de prix
P25 — bas
1 609 €/m²
P75 — haut
2 361 €/m²
Min obs.
1 127 €/m²
Max obs.
3 295 €/m²
Évo. 5 ans
+26,6 %
Ici, la moitié centrale des ventes va de 1 609 à 2 361 €/m² : la borne haute dépasse la borne basse de 752 €/m², soit 47 %. Sur 71 m², surface médiane des logements vendus ici, cela représente 53 000 € d'une borne à l'autre. Au-delà de 35 % d'écart, la vue, une terrasse ou un lot à rénover séparent des biens qui ne se comparent plus au seul mètre carré.
Registre national d'immatriculation des copropriétés
Médianes calculées sur les ventes DVF de la parcelle, typologie issue du nombre de pièces déclaré à l'acte.
1 vente DVF en 2022. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane. Sous 2 ventes, cette médiane situe l’ordre de grandeur sans valoir référence.
12 ventes DVF entre 2020 et 2025. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
7 ventes DVF entre 2020 et 2024. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
1 vente DVF en 2020. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane. Sous 2 ventes, cette médiane situe l’ordre de grandeur sans valoir référence.
Parcelle AK 246
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Source : DVF (Ajaccio) · 1 vente en 2025 · 3 ventes en 2024 · 3 ventes en 2023 · 5 ventes en 2022 · 9 ventes en 2021
Dernière mise à jour :
Dernières ventes enregistrées sur cette résidence sur les 5 dernières années. Prix nets vendeur hors frais de notaire et d'agence.
Synthèse locale des diagnostics de performance énergétique constatés
Statistiques basées sur 28 diagnostics uniques enregistrés dans un rayon de 100 mètres autour de cette résidence (source officielle ADEME 2021-2026).
Cette résidence bénéficie d'une excellente isolation thermique générale avec 57% de logements très bien classés (A-B-C).
Diagnostics
28 log.
Analysés par l'ADEMEBâtis Eco-classés
57% A-B-C
Performants & isolésÉnergie dominant
Électricité
Bâti vers 1956La performance énergétique réelle dépend des travaux individuels réalisés et de la situation cadastrale de chaque lot.
Risques naturels et technologiques : Géorisques les recense pour la commune entière, sans distinction d'adresse.
Risques à AjaccioFinancement : 71 m² (surface médiane des ventes) à 1 879 €/m², soit 133 000 €.
Simuler pour ce bienLe prix médian observé est de 1 879 € le m², calculé sur 21 ventes enregistrées dans la base DVF sur 10 ans, données arrêtées au 1er mai 2026. La moitié centrale des ventes se situe entre 1 609 € et 2 361 € le m².
Pour une surface médiane de 58 m², les ventes DVF ressortent à 1 851 € le m², soit une fourchette de 98 412 € à 126 542 €. Ce repère s'appuie sur 12 ventes.
Pour une surface médiane de 71 m², les ventes DVF ressortent à 2 254 € le m², soit une fourchette de 109 624 € à 171 323 €. Ce repère s'appuie sur 7 ventes.
Sur cinq ans, le prix médian au m² a progressé de 26,6 % : médiane des 15 ventes des cinq dernières années, comparée à celle des 6 ventes des cinq années précédentes.
Le registre national des copropriétés situe la construction de 1949 à 1974.
111 lots sont immatriculés au registre national des copropriétés, dont 82 lots d'habitation.
La parcelle se situe à 1,4 km du trait de côte, à vol d'oiseau depuis les coordonnées des ventes DVF géolocalisées.
Analyse DVF du bâtiment
Résidence Mediterranee
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