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Toutes les résidences — AV DOCT NOEL FRANCHINI
Ajaccio 20090Appartement12 ventes DVF · confiance élevée

Résidence Avenue Doct Noel Franchini — prix immobilier 20090

Résidence Pietralba B/D B1-2 D1-2-3

Cette fiche analyse Résidence Avenue Doct Noel Franchini, Ajaccio 20090, à partir du groupe av-doct-noel-franchini. Les repères affichés proviennent des ventes notariées DVF observées et restent à interpréter selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.

Données DVF à jour · publication

Données de marché DVF

12 ventes · 10 dernières années · dont 10 sur 5 ans

Prix médian

2 544 €/m²

Médiane des transactions observées

Fourchette de prix

P25 — bas

2 453 €/m²

P75 — haut

2 902 €/m²

Min obs.

2 222 €/m²

Max obs.

3 367 €/m²

Évo. 5 ans

+1.5 %

Transactions récentes14

Source : DVF (Ajaccio) · 2 ventes en 2024 · 1 vente en 2023 · 5 ventes en 2022 · 4 ventes en 2021 · 2 ventes en 2020

Dernière mise à jour :

Dernières ventes enregistrées sur cette résidence sur les 5 dernières années. Prix nets vendeur hors frais de notaire et d'agence.

DateTypeSurfaceTerrainPrix€/m²Adresse
29/10/24APPT84 m²—240 000 €2 857 €AV DOCT NOEL FRANCHINI
09/09/24APPT98 m²—330 000 €3 367 €AV DOCT NOEL FRANCHINI
02/08/23APPT84 m²—275 000 €3 274 €AV DOCT NOEL FRANCHINI
06/09/22APPT84 m²—213 600 €2 543 €AV DOCT NOEL FRANCHINI
23/05/22APPT84 m²—255 000 €3 036 €AV DOCT NOEL FRANCHINI
21/04/22APPT84 m²—214 000 €2 548 €AV DOCT NOEL FRANCHINI
24/03/22DEP.——145 000 €—AV DOCT NOEL FRANCHINI
12/01/22DEP.——15 000 €—AV DOCT NOEL FRANCHINI
24/11/21APPT104 m²—240 000 €2 308 €AV DOCT NOEL FRANCHINI
13/09/21APPT108 m²—240 000 €2 222 €AV DOCT NOEL FRANCHINI
02/08/21APPT98 m²—235 000 €2 398 €AV DOCT NOEL FRANCHINI
26/05/21APPT70 m²—175 000 €2 500 €AV DOCT NOEL FRANCHINI
09/10/20APPT108 m²—275 000 €2 546 €AV DOCT NOEL FRANCHINI
06/08/20APPT70 m²—173 000 €2 471 €AV DOCT NOEL FRANCHINI

Performance énergétique (DPE)ADEME

Synthèse locale des diagnostics de performance énergétique constatés

Statistiques basées sur 27 diagnostics uniques enregistrés dans un rayon de 100 mètres autour de cette résidence (source officielle ADEME 2021-2026).

C
Classe Dominante

Étiquette de performance : C (Économe)

Cette résidence bénéficie d'une excellente isolation thermique générale avec 63% de logements très bien classés (A-B-C).

Répartition des classes DPETotal : 27 log.
B
C
D
E
B(4 log. · 15%)
C(13 log. · 48%)
D(5 log. · 19%)
E(5 log. · 19%)

Diagnostics

27 log.

Analysés par l'ADEME

Bâtis Eco-classés

63% A-B-C

Performants & isolés

Énergie dominant

Électricité

Bâti vers 1958

La performance énergétique réelle dépend des travaux individuels réalisés et de la situation cadastrale de chaque lot.

Exposition aux risquesGÉORISQUES

Risques naturels et technologiques · Section AM · Ajaccio

AV DOCT NOEL FRANCHINI : Aléas naturels répertoriés sur secteur de cette résidence.

SYNTHÈSE DU SECTEUR
1 Élevé/3 Modérés/1 Faible
Retrait gonflement des argilesSols granitiques dominants#13
Risque Faible
SéismeSismicité modérée (zone 3)#11
PPR PrescritRisque Modéré
InondationCours d'eau côtiers#14
PPR PrescritRisque Modéré
Mouvements de terrainRelief montagneux#15
PPR PrescritRisque Modéré
Feu de forêtMaquis et forêt dense#82
Risque Élevé

Les informations affichées sont issues de la base de données nationale Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique). Elles ne se substituent pas à l'état des risques et pollutions (ERP) obligatoire remis lors de toute transaction immobilière.

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Revenu Net Annuel

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Gain réel net par an
Indicateur : Un rendement de 2.6% indique généralement un secteur patrimonial haut de gamme à forte valorisation à long terme (ex. Route des Sanguinaires).