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Toutes les résidences — AV DOCT NOEL FRANCHINI
Ajaccio 20090Appartement14 ventes DVF · confiance élevée

Résidence Avenue Doct Noel Franchini — prix immobilier 20090

Résidence Pietralba B/D B1-2 D1-2-3

Cette fiche analyse Résidence Avenue Doct Noel Franchini, Ajaccio 20090, à partir du groupe av-doct-noel-franchini. Les repères affichés proviennent des ventes notariées DVF observées et restent à interpréter selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.

Données DVF à jour · publication

Données de marché DVF

14 ventes · 10 dernières années · dont 8 sur 5 ans

Prix médian

2 790 €/m²

Médiane des transactions observées

Fourchette de prix

P25 — bas

2 660 €/m²

P75 — haut

2 987 €/m²

Min obs.

2 526 €/m²

Max obs.

3 659 €/m²

Évo. 5 ans

+3.4 %

Transactions récentes16

Source : DVF (Ajaccio) · 1 vente en 2024 · 2 ventes en 2023 · 4 ventes en 2022 · 5 ventes en 2021 · 4 ventes en 2020

Dernière mise à jour :

Dernières ventes enregistrées sur cette résidence sur les 5 dernières années. Prix nets vendeur hors frais de notaire et d'agence.

DateTypeSurfaceTerrainPrix€/m²Adresse
26/07/24APPT82 m²—220 000 €2 683 €AV DOCT NOEL FRANCHINI
29/09/23APPT82 m²—277 050 €3 379 €AV DOCT NOEL FRANCHINI
08/03/23DEP.——17 500 €—AV DOCT NOEL FRANCHINI
14/12/22APPT82 m²—300 050 €3 659 €AV DOCT NOEL FRANCHINI
26/10/22APPT95 m²—275 000 €2 895 €AV DOCT NOEL FRANCHINI
11/05/22APPT95 m²—267 000 €2 811 €AV DOCT NOEL FRANCHINI
23/03/22DEP.——27 000 €—AV DOCT NOEL FRANCHINI
30/12/21APPT82 m²—275 000 €3 354 €AV DOCT NOEL FRANCHINI
08/10/21APPT75 m²—199 000 €2 653 €AV DOCT NOEL FRANCHINI
29/09/21APPT75 m²—195 000 €2 600 €AV DOCT NOEL FRANCHINI
14/04/21APPT95 m²—275 000 €2 895 €AV DOCT NOEL FRANCHINI
21/01/21APPT82 m²—247 500 €3 018 €AV DOCT NOEL FRANCHINI
10/12/20APPT95 m²—240 000 €2 526 €AV DOCT NOEL FRANCHINI
11/08/20APPT95 m²—263 000 €2 768 €AV DOCT NOEL FRANCHINI
23/07/20APPT95 m²—261 250 €2 750 €AV DOCT NOEL FRANCHINI

Performance énergétique (DPE)ADEME

Synthèse locale des diagnostics de performance énergétique constatés

Statistiques basées sur 70 diagnostics uniques enregistrés dans un rayon de 100 mètres autour de cette résidence (source officielle ADEME 2021-2026).

C
Classe Dominante

Étiquette de performance : C (Économe)

Cette résidence bénéficie d'une excellente isolation thermique générale avec 66% de logements très bien classés (A-B-C).

Répartition des classes DPETotal : 70 log.
B
C
D
E
A(1 log. · 1%)
B(16 log. · 23%)
C(29 log. · 41%)
D(15 log. · 21%)
E(8 log. · 11%)
F(1 log. · 1%)

Diagnostics

70 log.

Analysés par l'ADEME

Bâtis Eco-classés

66% A-B-C

Performants & isolés

Énergie dominant

Électricité

Bâti vers 1973

La performance énergétique réelle dépend des travaux individuels réalisés et de la situation cadastrale de chaque lot.

Exposition aux risquesGÉORISQUES

Risques naturels et technologiques · Section AM · Ajaccio

AV DOCT NOEL FRANCHINI : Aléas naturels répertoriés sur secteur de cette résidence.

SYNTHÈSE DU SECTEUR
1 Élevé/3 Modérés/1 Faible
Retrait gonflement des argilesSols granitiques dominants#13
Risque Faible
SéismeSismicité modérée (zone 3)#11
PPR PrescritRisque Modéré
InondationCours d'eau côtiers#14
PPR PrescritRisque Modéré
Mouvements de terrainRelief montagneux#15
PPR PrescritRisque Modéré
Feu de forêtMaquis et forêt dense#82
Risque Élevé

Les informations affichées sont issues de la base de données nationale Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique). Elles ne se substituent pas à l'état des risques et pollutions (ERP) obligatoire remis lors de toute transaction immobilière.

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Gain réel net par an
Indicateur : Un rendement de 2.7% indique généralement un secteur patrimonial haut de gamme à forte valorisation à long terme (ex. Route des Sanguinaires).