Résidence Austerlitz et Roi de Rome, Résidence Iena Ii A-B-C-D-E-F, Résidence Joseph A-B-C-D-E, Résidence Marengo A-B-C-D, Immeuble le Lucien, Résidence Eylau, Résidence Iena 1
Cette fiche analyse Résidence Jardins de l'Empereur, Ajaccio 20090, à partir de 120 ventes notariées DVF observées sur 10 ans, jusqu'au 23 juin 2026. Les repères restent à interpréter selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Données DVF · publication officielle , intégrées le
120 ventes · 10 dernières années · dont 93 sur 5 ans
Prix médian
2 376 €/m²
Observé · DVF · 15 octobre 2026 · 120 mutationsMédiane des transactions observées
Fourchette de prix
P25 — bas
2 016 €/m²
P75 — haut
2 780 €/m²
Min obs.
1 000 €/m²
Max obs.
3 942 €/m²
Évo. 5 ans
+7,2 %
Ici, la moitié centrale des ventes va de 2 016 à 2 780 €/m² : la borne haute dépasse la borne basse de 764 €/m², soit 38 %. Sur 59 m², surface médiane des logements vendus ici, cela représente 45 000 € d'une borne à l'autre. Au-delà de 35 % d'écart, la vue, une terrasse ou un lot à rénover séparent des biens qui ne se comparent plus au seul mètre carré.
Registre national d'immatriculation des copropriétés
Médianes calculées sur les ventes DVF de la parcelle, typologie issue du nombre de pièces déclaré à l'acte.
4 ventes DVF entre 2022 et 2026. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
14 ventes DVF entre 2020 et 2026. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
50 ventes DVF entre 2020 et 2026. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
42 ventes DVF entre 2020 et 2026. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
10 ventes DVF entre 2021 et 2026. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
Parcelle BV 372
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Source : DVF (Ajaccio) · 12 ventes en 2026 · 24 ventes en 2025 · 21 ventes en 2024 · 18 ventes en 2023 · 29 ventes en 2022
Dernière mise à jour :
Dernières ventes enregistrées sur cette résidence sur les 5 dernières années. Prix nets vendeur hors frais de notaire et d'agence.
Synthèse locale des diagnostics de performance énergétique constatés
Statistiques basées sur 53 diagnostics uniques enregistrés dans un rayon de 100 mètres autour de cette résidence (source officielle ADEME 2021-2026).
Cette résidence bénéficie d'une excellente isolation thermique générale avec 66% de logements très bien classés (A-B-C).
Diagnostics
53 log.
Analysés par l’ADEMEBâtis Eco-classés
66% A-B-C
Performants & isolésÉnergie dominant
Électricité
Bâti vers 1967La performance énergétique réelle dépend des travaux individuels réalisés et de la situation cadastrale de chaque lot.
Risques naturels et technologiques : Géorisques les recense pour la commune entière, sans distinction d'adresse.
Risques à AjaccioFinancement : 59 m² (surface médiane des ventes) à 2 376 €/m², soit 140 000 €.
Simuler pour ce bienLe prix médian observé est de 2 376 € le m², calculé sur 120 ventes enregistrées dans la base DVF sur 10 ans, données arrêtées au 15 octobre 2026. La moitié centrale des ventes se situe entre 2 016 € et 2 780 € le m².
Pour une surface médiane de 31 m², les ventes DVF ressortent à 2 629 € le m², soit une fourchette de 56 002 € à 105 098 €. Ce repère s'appuie sur 4 ventes.
Pour une surface médiane de 44 m², les ventes DVF ressortent à 2 898 € le m², soit une fourchette de 117 348 € à 148 027 €. Ce repère s'appuie sur 14 ventes.
Pour une surface médiane de 54 m², les ventes DVF ressortent à 2 401 € le m², soit une fourchette de 103 788 € à 149 702 €. Ce repère s'appuie sur 50 ventes.
Pour une surface médiane de 64 m², les ventes DVF ressortent à 2 249 € le m², soit une fourchette de 132 208 € à 156 976 €. Ce repère s'appuie sur 42 ventes.
Pour une surface médiane de 83 m², les ventes DVF ressortent à 2 126 € le m², soit une fourchette de 167 805 € à 204 616 €. Ce repère s'appuie sur 10 ventes.
Sur cinq ans, le prix médian au m² a progressé de 7,2 % : médiane des 93 ventes des cinq dernières années, comparée à celle des 27 ventes des cinq années précédentes.
Le registre national des copropriétés situe la construction de 1975 à 1977.
Analyse DVF du bâtiment
Résidence Jardins de l'Empereur
120 ventes notariées DVF dans cette résidence entre 2016 et 2026. Notre moteur estime votre lot à l'étage près — surface, état et exposition inclus.
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