Résidence L'oree du Bois
Cette fiche analyse Résidence l'Oree du Bois Rn 193, Ajaccio 20090, à partir de 21 ventes notariées DVF observées sur 10 ans, jusqu'au 31 mars 2026. Les repères restent à interpréter selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Données DVF · publication officielle , intégrées le
21 ventes · 10 dernières années · dont 18 sur 5 ans
Prix médian
3 095 €/m²
Observé · DVF · 15 octobre 2026 · 21 mutationsMédiane des transactions observées
Fourchette de prix
P25 — bas
2 643 €/m²
P75 — haut
3 581 €/m²
Min obs.
2 258 €/m²
Max obs.
4 212 €/m²
Évo. 5 ans
+14,6 %
Ici, la moitié centrale des ventes va de 2 643 à 3 581 €/m² : la borne haute dépasse la borne basse de 938 €/m², soit 35 %. Sur 49 m², surface médiane des logements vendus ici, cela représente 46 000 € d'une borne à l'autre. Au-delà de 35 % d'écart, la vue, une terrasse ou un lot à rénover séparent des biens qui ne se comparent plus au seul mètre carré.
Registre national d'immatriculation des copropriétés
Médianes calculées sur les ventes DVF de la parcelle, typologie issue du nombre de pièces déclaré à l'acte.
10 ventes DVF entre 2022 et 2026. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
4 ventes DVF entre 2022 et 2024. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
4 ventes DVF entre 2021 et 2025. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
2 ventes DVF entre 2022 et 2023. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane. Sous 3 ventes, cette médiane situe l’ordre de grandeur sans valoir référence.
1 vente DVF en 2021. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane. Sous 2 ventes, cette médiane situe l’ordre de grandeur sans valoir référence.
Parcelle AZ 189
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Source : DVF (Ajaccio) · 2 ventes en 2026 · 6 ventes en 2025 · 6 ventes en 2024 · 9 ventes en 2023 · 5 ventes en 2022
Dernière mise à jour :
Dernières ventes enregistrées sur cette résidence sur les 5 dernières années. Prix nets vendeur hors frais de notaire et d'agence.
Synthèse locale des diagnostics de performance énergétique constatés
Statistiques basées sur 14 diagnostics uniques enregistrés dans un rayon de 100 mètres autour de cette résidence (source officielle ADEME 2021-2026).
Cette résidence bénéficie d'une excellente isolation thermique générale avec 79% de logements très bien classés (A-B-C).
Diagnostics
14 log.
Analysés par l’ADEMEBâtis Eco-classés
79% A-B-C
Performants & isolésÉnergie dominant
Électricité
Bâti vers 1982La performance énergétique réelle dépend des travaux individuels réalisés et de la situation cadastrale de chaque lot.
Risques naturels et technologiques : Géorisques les recense pour la commune entière, sans distinction d'adresse.
Risques à AjaccioFinancement : 49 m² (surface médiane des ventes) à 3 095 €/m², soit 152 000 €.
Simuler pour ce bienLe prix médian observé est de 3 095 € le m², calculé sur 21 ventes enregistrées dans la base DVF sur 10 ans, données arrêtées au 15 octobre 2026. La moitié centrale des ventes se situe entre 2 643 € et 3 581 € le m².
Pour une surface médiane de 31 m², les ventes DVF ressortent à 3 555 € le m², soit une fourchette de 78 260 € à 119 753 €. Ce repère s'appuie sur 10 ventes.
Pour une surface médiane de 50 m², les ventes DVF ressortent à 3 181 € le m², soit une fourchette de 152 288 € à 168 513 €. Ce repère s'appuie sur 4 ventes.
Pour une surface médiane de 63 m², les ventes DVF ressortent à 2 834 € le m², soit une fourchette de 174 305 € à 185 488 €. Ce repère s'appuie sur 4 ventes.
Sur cinq ans, le prix médian au m² a progressé de 14,6 % : médiane des 18 ventes des cinq dernières années, comparée à celle des 3 ventes des cinq années précédentes.
Le registre national des copropriétés situe la construction entre 1975 et 1993.
295 lots sont immatriculés au registre national des copropriétés, dont 118 lots d'habitation.
Le syndic déclaré au registre national des copropriétés est ACTIF IMMOBILIER SARL (syndic professionnel).
Analyse DVF du bâtiment
Résidence l'Oree du Bois Rn 193
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