Résidence L'oree du Bois
Cette fiche analyse Résidence l'Oree du Bois Rn 193, Ajaccio 20090, à partir de 19 ventes notariées DVF observées sur 10 ans, jusqu'au 30 mai 2025. Les repères restent à interpréter selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Données DVF · publication officielle , intégrées le
19 ventes · 10 dernières années · dont 17 sur 5 ans
Prix médian
3 061 €/m²
Observé · DVF · 1er mai 2026 · 19 mutationsMédiane des transactions observées
Fourchette de prix
P25 — bas
2 640 €/m²
P75 — haut
3 440 €/m²
Min obs.
2 258 €/m²
Max obs.
4 212 €/m²
Évo. 5 ans
+9,2 %
Ici, la moitié centrale des ventes va de 2 640 à 3 440 €/m² : la borne haute dépasse la borne basse de 800 €/m², soit 30 %. Sur 50 m², surface médiane des logements vendus ici, cela représente 40 000 € d'une borne à l'autre. Entre 15 et 35 % d'écart, l'étage, l'ascenseur, l'orientation et le stationnement suffisent à faire passer un lot d'une borne à l'autre.
Registre national d'immatriculation des copropriétés
Médianes calculées sur les ventes DVF de la parcelle, typologie issue du nombre de pièces déclaré à l'acte.
8 ventes DVF entre 2022 et 2025. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
4 ventes DVF entre 2022 et 2024. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
4 ventes DVF entre 2021 et 2025. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
2 ventes DVF entre 2022 et 2023. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane. Sous 3 ventes, cette médiane situe l’ordre de grandeur sans valoir référence.
1 vente DVF en 2021. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane. Sous 2 ventes, cette médiane situe l’ordre de grandeur sans valoir référence.
Parcelle AZ 189
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Source : DVF (Ajaccio) · 5 ventes en 2025 · 6 ventes en 2024 · 9 ventes en 2023 · 5 ventes en 2022 · 5 ventes en 2021
Dernière mise à jour :
Dernières ventes enregistrées sur cette résidence sur les 5 dernières années. Prix nets vendeur hors frais de notaire et d'agence.
Synthèse locale des diagnostics de performance énergétique constatés
Statistiques basées sur 13 diagnostics uniques enregistrés dans un rayon de 100 mètres autour de cette résidence (source officielle ADEME 2021-2026).
Cette résidence bénéficie d'une excellente isolation thermique générale avec 77% de logements très bien classés (A-B-C).
Diagnostics
13 log.
Analysés par l'ADEMEBâtis Eco-classés
77% A-B-C
Performants & isolésÉnergie dominant
Gaz naturel
Bâti vers 1982La performance énergétique réelle dépend des travaux individuels réalisés et de la situation cadastrale de chaque lot.
Risques naturels et technologiques : Géorisques les recense pour la commune entière, sans distinction d'adresse.
Risques à AjaccioFinancement : 50 m² (surface médiane des ventes) à 3 061 €/m², soit 153 000 €.
Simuler pour ce bienLe prix médian observé est de 3 061 € le m², calculé sur 19 ventes enregistrées dans la base DVF sur 10 ans, données arrêtées au 1er mai 2026. La moitié centrale des ventes se situe entre 2 640 € et 3 440 € le m².
Pour une surface médiane de 31 m², les ventes DVF ressortent à 3 132 € le m², soit une fourchette de 75 276 € à 120 001 €. Ce repère s'appuie sur 8 ventes.
Pour une surface médiane de 50 m², les ventes DVF ressortent à 3 181 € le m², soit une fourchette de 152 288 € à 168 513 €. Ce repère s'appuie sur 4 ventes.
Pour une surface médiane de 63 m², les ventes DVF ressortent à 2 834 € le m², soit une fourchette de 174 305 € à 185 488 €. Ce repère s'appuie sur 4 ventes.
Sur cinq ans, le prix médian au m² a progressé de 9,2 % : médiane des 17 ventes des cinq dernières années, comparée à celle des 2 ventes des cinq années précédentes.
Le registre national des copropriétés situe la construction entre 1975 et 1993.
295 lots sont immatriculés au registre national des copropriétés, dont 118 lots d'habitation.
Le syndic déclaré au registre national des copropriétés est ACTIF IMMOBILIER SARL (syndic professionnel).
Analyse DVF du bâtiment
Résidence l'Oree du Bois Rn 193
19 ventes notariées DVF dans cette résidence entre 2016 et 2026. Notre moteur estime votre lot à l'étage près — surface, état et exposition inclus.
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