Résidence A Spusata I
Cette fiche analyse Résidence Sposata Pietralba, Ajaccio 20090, à partir de 9 ventes notariées DVF observées sur 10 ans, jusqu'au 27 janvier 2025. Les repères restent à interpréter selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Données DVF · publication officielle , intégrées le
9 ventes · 10 dernières années · dont 6 sur 5 ans
Prix médian
3 380 €/m²
Observé · DVF · 1er mai 2026 · 9 mutationsMédiane des transactions observées
Fourchette de prix
P25 — bas
3 000 €/m²
P75 — haut
4 081 €/m²
Min obs.
1 549 €/m²
Max obs.
4 182 €/m²
Évo. 5 ans
+34,7 %
Ici, la moitié centrale des ventes va de 3 000 à 4 081 €/m² : la borne haute dépasse la borne basse de 1 081 €/m², soit 36 %. Sur 57 m², surface médiane des logements vendus ici, cela représente 62 000 € d'une borne à l'autre. Au-delà de 35 % d'écart, la vue, une terrasse ou un lot à rénover séparent des biens qui ne se comparent plus au seul mètre carré.
Registre national d'immatriculation des copropriétés
Médianes calculées sur les ventes DVF de la parcelle, typologie issue du nombre de pièces déclaré à l'acte.
5 ventes DVF entre 2020 et 2024. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
4 ventes DVF entre 2020 et 2025. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
Parcelle AN 5
Chargement de la carte…
Source : DVF (Ajaccio) · 1 vente en 2025 · 3 ventes en 2024 · 1 vente en 2023 · 1 vente en 2022 · 4 ventes en 2021
Dernière mise à jour :
Dernières ventes enregistrées sur cette résidence sur les 5 dernières années. Prix nets vendeur hors frais de notaire et d'agence.
Synthèse locale des diagnostics de performance énergétique constatés
Statistiques basées sur 5 diagnostics uniques enregistrés dans un rayon de 100 mètres autour de cette résidence (source officielle ADEME 2021-2026).
Cette résidence bénéficie d'une excellente isolation thermique générale avec 80% de logements très bien classés (A-B-C).
Diagnostics
5 log.
Analysés par l'ADEMEBâtis Eco-classés
80% A-B-C
Performants & isolésÉnergie dominant
Électricité
Bâti vers 1988La performance énergétique réelle dépend des travaux individuels réalisés et de la situation cadastrale de chaque lot.
Risques naturels et technologiques : Géorisques les recense pour la commune entière, sans distinction d'adresse.
Risques à AjaccioFinancement : 57 m² (surface médiane des ventes) à 3 380 €/m², soit 193 000 €.
Simuler pour ce bienLe prix médian observé est de 3 380 € le m², calculé sur 9 ventes enregistrées dans la base DVF sur 10 ans, données arrêtées au 1er mai 2026. La moitié centrale des ventes se situe entre 3 000 € et 4 081 € le m².
Pour une surface médiane de 55 m², les ventes DVF ressortent à 4 000 € le m², soit une fourchette de 165 000 € à 224 455 €. Ce repère s'appuie sur 5 ventes.
Pour une surface médiane de 71 m², les ventes DVF ressortent à 3 275 € le m², soit une fourchette de 196 244 € à 252 494 €. Ce repère s'appuie sur 4 ventes.
Sur cinq ans, le prix médian au m² a progressé de 34,7 % : médiane des 6 ventes des cinq dernières années, comparée à celle des 3 ventes des cinq années précédentes.
Le registre national des copropriétés situe la construction de 2006 à 2012.
60 lots sont immatriculés au registre national des copropriétés, dont 44 lots d'habitation.
Le syndic déclaré au registre national des copropriétés est IMMO DE CORSE (syndic professionnel).
La parcelle se situe à 2,3 km du trait de côte, à vol d'oiseau depuis les coordonnées des ventes DVF géolocalisées.
Analyse DVF du bâtiment
Résidence Sposata Pietralba
9 ventes notariées DVF dans cette résidence entre 2016 et 2026. Notre moteur estime votre lot à l'étage près — surface, état et exposition inclus.
2 min · résultat immédiat