Cette fiche analyse Résidence Ste Cecile Chem Biancarell, Ajaccio 20090, à partir de 12 ventes notariées DVF observées sur 10 ans, jusqu'au 6 octobre 2025. Les repères restent à interpréter selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Données DVF · publication officielle , intégrées le
12 ventes · 10 dernières années · dont 8 sur 5 ans
Prix médian
3 386 €/m²
Observé · DVF · 15 octobre 2026 · 12 mutationsMédiane des transactions observées
Fourchette de prix
P25 — bas
3 210 €/m²
P75 — haut
3 726 €/m²
Min obs.
2 500 €/m²
Max obs.
3 969 €/m²
Évo. 5 ans
+12,2 %
Ici, la moitié centrale des ventes va de 3 210 à 3 726 €/m² : la borne haute dépasse la borne basse de 516 €/m², soit 16 %. Sur 49 m², surface médiane des logements vendus ici, cela représente 25 000 € d'une borne à l'autre. Entre 15 et 35 % d'écart, l'étage, l'ascenseur, l'orientation et le stationnement suffisent à faire passer un lot d'une borne à l'autre.
Médianes calculées sur les ventes DVF de la parcelle, typologie issue du nombre de pièces déclaré à l'acte.
3 ventes DVF entre 2020 et 2024. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
7 ventes DVF entre 2020 et 2025. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
1 vente DVF en 2025. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane. Sous 2 ventes, cette médiane situe l’ordre de grandeur sans valoir référence.
1 vente DVF en 2022. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane. Sous 2 ventes, cette médiane situe l’ordre de grandeur sans valoir référence.
Parcelle BR 392
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Source : DVF (Ajaccio) · 3 ventes en 2025 · 2 ventes en 2024 · 1 vente en 2023 · 2 ventes en 2022 · 2 ventes en 2021
Dernière mise à jour :
Dernières ventes enregistrées sur cette résidence sur les 5 dernières années. Prix nets vendeur hors frais de notaire et d'agence.
Synthèse locale des diagnostics de performance énergétique constatés
Statistiques basées sur 101 diagnostics uniques enregistrés dans un rayon de 100 mètres autour de cette résidence (source officielle ADEME 2021-2026).
La répartition énergétique est équilibrée avec une performance thermique globale moyenne.
Diagnostics
101 log.
Analysés par l’ADEMEBâtis Eco-classés
50% A-B-C
Performants & isolésÉnergie dominant
Électricité
Bâti vers 1969La performance énergétique réelle dépend des travaux individuels réalisés et de la situation cadastrale de chaque lot.
Risques naturels et technologiques : Géorisques les recense pour la commune entière, sans distinction d'adresse.
Risques à AjaccioFinancement : 49 m² (surface médiane des ventes) à 3 386 €/m², soit 166 000 €.
Simuler pour ce bienLe prix médian observé est de 3 386 € le m², calculé sur 12 ventes enregistrées dans la base DVF sur 10 ans, données arrêtées au 15 octobre 2026. La moitié centrale des ventes se situe entre 3 210 € et 3 726 € le m².
Pour une surface médiane de 34 m², les ventes DVF ressortent à 3 235 € le m², soit une fourchette de 103 598 € à 122 468 €. Ce repère s'appuie sur 3 ventes.
Pour une surface médiane de 49 m², les ventes DVF ressortent à 3 367 € le m², soit une fourchette de 157 952 € à 181 570 €. Ce repère s'appuie sur 7 ventes.
Sur cinq ans, le prix médian au m² a progressé de 12,2 % : médiane des 8 ventes des cinq dernières années, comparée à celle des 4 ventes des cinq années précédentes.
La parcelle se situe à 354 mètres du trait de côte, à vol d'oiseau depuis les coordonnées des ventes DVF géolocalisées.
Analyse DVF du bâtiment
Résidence Ste Cecile Chem Biancarell
12 ventes notariées DVF dans cette résidence entre 2016 et 2026. Notre moteur estime votre lot à l'étage près — surface, état et exposition inclus.
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