Résidence Les Grenadines Syndic Principal
Cette fiche analyse Résidence les Grenadines, Ajaccio 20000, à partir de 20 ventes notariées DVF observées sur 10 ans, jusqu'au 27 mai 2025. Les repères restent à interpréter selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Données DVF · publication officielle , intégrées le
20 ventes · 10 dernières années · dont 16 sur 5 ans
Prix médian
4 310 €/m²
Observé · DVF · 1er mai 2026 · 20 mutationsMédiane des transactions observées
Fourchette de prix
P25 — bas
4 110 €/m²
P75 — haut
5 094 €/m²
Min obs.
2 957 €/m²
Max obs.
5 713 €/m²
Évo. 5 ans
-1,7 %
Ici, la moitié centrale des ventes va de 4 110 à 5 094 €/m² : la borne haute dépasse la borne basse de 984 €/m², soit 24 %. Sur 114 m², surface médiane des logements vendus ici, cela représente 112 000 € d'une borne à l'autre. Entre 15 et 35 % d'écart, l'étage, l'ascenseur, l'orientation et le stationnement suffisent à faire passer un lot d'une borne à l'autre.
Registre national d'immatriculation des copropriétés
Médianes calculées sur les ventes DVF de la parcelle, typologie issue du nombre de pièces déclaré à l'acte.
7 ventes DVF entre 2020 et 2024. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
10 ventes DVF entre 2020 et 2025. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
3 ventes DVF entre 2020 et 2023. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
Parcelle CL 61
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Source : DVF (Ajaccio) · 2 ventes en 2025 · 4 ventes en 2024 · 5 ventes en 2023 · 10 ventes en 2022 · 4 ventes en 2021
Dernière mise à jour :
Dernières ventes enregistrées sur cette résidence sur les 5 dernières années. Prix nets vendeur hors frais de notaire et d'agence.
Synthèse locale des diagnostics de performance énergétique constatés
Statistiques basées sur 26 diagnostics uniques enregistrés dans un rayon de 100 mètres autour de cette résidence (source officielle ADEME 2021-2026).
Cette résidence bénéficie d'une excellente isolation thermique générale avec 69% de logements très bien classés (A-B-C).
Diagnostics
26 log.
Analysés par l'ADEMEBâtis Eco-classés
69% A-B-C
Performants & isolésÉnergie dominant
Électricité
Bâti vers 1987La performance énergétique réelle dépend des travaux individuels réalisés et de la situation cadastrale de chaque lot.
Risques naturels et technologiques : Géorisques les recense pour la commune entière, sans distinction d'adresse.
Risques à AjaccioFinancement : 114 m² (surface médiane des ventes) à 4 310 €/m², soit 491 000 €.
Simuler pour ce bienLe prix médian observé est de 4 310 € le m², calculé sur 20 ventes enregistrées dans la base DVF sur 10 ans, données arrêtées au 1er mai 2026. La moitié centrale des ventes se situe entre 4 110 € et 5 094 € le m².
Pour une surface médiane de 87 m², les ventes DVF ressortent à 4 391 € le m², soit une fourchette de 363 921 € à 447 963 €. Ce repère s'appuie sur 7 ventes.
Pour une surface médiane de 114 m², les ventes DVF ressortent à 4 197 € le m², soit une fourchette de 462 840 € à 523 887 €. Ce repère s'appuie sur 10 ventes.
Pour une surface médiane de 164 m², les ventes DVF ressortent à 5 091 € le m², soit une fourchette de 742 428 € à 865 592 €. Ce repère s'appuie sur 3 ventes.
Sur cinq ans, le prix médian au m² a reculé de 1,7 % : médiane des 16 ventes des cinq dernières années, comparée à celle des 4 ventes des cinq années précédentes.
Le registre national des copropriétés situe la construction de 2001 à 2005.
131 lots sont immatriculés au registre national des copropriétés, dont 67 lots d'habitation.
Le syndic déclaré au registre national des copropriétés est AGENCE BIS (syndic professionnel).
Analyse DVF du bâtiment
Résidence les Grenadines
20 ventes notariées DVF dans cette résidence entre 2016 et 2026. Notre moteur estime votre lot à l'étage près — surface, état et exposition inclus.
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