Résidence La Gravona B
Cette fiche analyse Chemin de Biancarello, Ajaccio 20090, à partir de 8 ventes notariées DVF observées sur 10 ans, jusqu'au 26 mars 2025. Les repères restent à interpréter selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Données DVF · publication officielle , intégrées le
8 ventes · 10 dernières années · dont 6 sur 5 ans
Prix médian
2 652 €/m²
Observé · DVF · 1er mai 2026 · 8 mutationsMédiane des transactions observées
Fourchette de prix
P25 — bas
2 462 €/m²
P75 — haut
2 978 €/m²
Min obs.
1 846 €/m²
Max obs.
3 156 €/m²
Évo. 5 ans
+2,6 %
Ici, la moitié centrale des ventes va de 2 462 à 2 978 €/m² : la borne haute dépasse la borne basse de 516 €/m², soit 21 %. Sur 68 m², surface médiane des logements vendus ici, cela représente 35 000 € d'une borne à l'autre. Entre 15 et 35 % d'écart, l'étage, l'ascenseur, l'orientation et le stationnement suffisent à faire passer un lot d'une borne à l'autre.
-7 %face au reste de la voie
Médiane de cette parcelle : 2 652 €/m². Reste de la voie Chemin de Biancarello : 2 840 €/m², sur 62 ventes réparties entre 11 autres parcelles. La parcelle se vend 7 % en dessous du reste de la voie.
Même période (10 ans) et mêmes critères que la médiane de la fiche.
Prix au m² de la voieRegistre national d'immatriculation des copropriétés
Médianes calculées sur les ventes DVF de la parcelle, typologie issue du nombre de pièces déclaré à l'acte.
7 ventes DVF entre 2020 et 2025. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
1 vente DVF en 2021. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane. Sous 2 ventes, cette médiane situe l’ordre de grandeur sans valoir référence.
Parcelle BR 281
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Source : DVF (Ajaccio) · 2 ventes en 2025 · 1 vente en 2024 · 2 ventes en 2023 · 2 ventes en 2021
Dernière mise à jour :
Dernières ventes enregistrées sur cette résidence sur les 5 dernières années. Prix nets vendeur hors frais de notaire et d'agence.
Synthèse locale des diagnostics de performance énergétique constatés
Statistiques basées sur 2 diagnostics uniques enregistrés dans un rayon de 100 mètres autour de cette résidence (source officielle ADEME 2021-2026).
Cette résidence bénéficie d'une excellente isolation thermique générale avec 100% de logements très bien classés (A-B-C).
Diagnostics
2 log.
Analysés par l'ADEMEBâtis Eco-classés
100% A-B-C
Performants & isolésÉnergie dominant
Gaz naturel
Bâti vers 1963La performance énergétique réelle dépend des travaux individuels réalisés et de la situation cadastrale de chaque lot.
Risques naturels et technologiques : Géorisques les recense pour la commune entière, sans distinction d'adresse.
Risques à AjaccioFinancement : 68 m² (surface médiane des ventes) à 2 652 €/m², soit 180 000 €.
Simuler pour ce bienLe prix médian observé est de 2 652 € le m², calculé sur 8 ventes enregistrées dans la base DVF sur 10 ans, données arrêtées au 1er mai 2026. La moitié centrale des ventes se situe entre 2 462 € et 2 978 € le m².
Pour une surface médiane de 68 m², les ventes DVF ressortent à 2 743 € le m², soit une fourchette de 164 764 € à 204 986 €. Ce repère s'appuie sur 7 ventes.
Sur cinq ans, le prix médian au m² a progressé de 2,6 % : médiane des 6 ventes des cinq dernières années, comparée à celle des 2 ventes des cinq années précédentes.
Le registre national des copropriétés situe la construction de 1949 à 1974.
60 lots sont immatriculés au registre national des copropriétés, dont 56 lots d'habitation.
Le syndic déclaré au registre national des copropriétés est AJACCIO IMMOBILIER (syndic professionnel).
La parcelle se situe à 544 mètres du trait de côte, à vol d'oiseau depuis les coordonnées des ventes DVF géolocalisées.
Analyse DVF du bâtiment
Chemin de Biancarello
8 ventes notariées DVF dans cette résidence entre 2016 et 2026. Notre moteur estime votre lot à l'étage près — surface, état et exposition inclus.
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