Résidence Le Daphne
Cette fiche analyse Chemin de Biancarello, Ajaccio 20090, à partir de 4 ventes notariées DVF observées sur 10 ans, jusqu'au 24 février 2025. Les repères restent à interpréter selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Données DVF · publication officielle , intégrées le
4 ventes · 10 dernières années · dont 3 sur 5 ans
Prix médian
2 874 €/m²
✕ Volume insuffisant — indicateur non publiéMédiane des transactions observées
Fourchette de prix
P25 — bas
2 409 €/m²
P75 — haut
3 429 €/m²
Confiance modérée
Le volume de ventes reste limité. Ces repères sont utiles pour situer la résidence, mais une estimation doit intégrer l'étage, l'état, l'exposition et les prestations.
Ici, la moitié centrale des ventes va de 2 409 à 3 429 €/m² : la borne haute dépasse la borne basse de 1 020 €/m², soit 42 %. Sur 84 m², surface médiane des logements vendus ici, cela représente 86 000 € d'une borne à l'autre. Au-delà de 35 % d'écart, la vue, une terrasse ou un lot à rénover séparent des biens qui ne se comparent plus au seul mètre carré.
+2 %face au reste de la voie
Médiane de cette parcelle : 2 874 €/m². Reste de la voie Chemin de Biancarello : 2 831 €/m², sur 66 ventes réparties entre 11 autres parcelles. Avec 2 % d'écart, sous le seuil de 5 %, la parcelle se vend au niveau du reste de la voie. La médiane de la parcelle repose sur 4 ventes : cet écart reste indicatif.
Même période (10 ans) et mêmes critères que la médiane de la fiche.
Prix au m² de la voieRegistre national d'immatriculation des copropriétés
Médianes calculées sur les ventes DVF de la parcelle, typologie issue du nombre de pièces déclaré à l'acte.
2 ventes DVF entre 2021 et 2023. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane. Sous 3 ventes, cette médiane situe l’ordre de grandeur sans valoir référence.
2 ventes DVF entre 2022 et 2025. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane. Sous 3 ventes, cette médiane situe l’ordre de grandeur sans valoir référence.
Parcelle BR 292
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Source : DVF (Ajaccio) · 1 vente en 2025 · 1 vente en 2023 · 1 vente en 2022 · 1 vente en 2021
Dernière mise à jour :
Dernières ventes enregistrées sur cette résidence sur les 5 dernières années. Prix nets vendeur hors frais de notaire et d'agence.
Risques naturels et technologiques : Géorisques les recense pour la commune entière, sans distinction d'adresse.
Risques à AjaccioFinancement : 84 m² (surface médiane des ventes) à 2 874 €/m², soit 241 000 €.
Simuler pour ce bienLe prix médian observé est de 2 874 € le m², calculé sur 4 ventes enregistrées dans la base DVF sur 10 ans, données arrêtées au 1er mai 2026. La moitié centrale des ventes se situe entre 2 409 € et 3 429 € le m².
Sur cinq ans, le prix médian au m² a progressé de 36,3 % : médiane des 3 ventes des cinq dernières années, comparée à celle des 1 vente des cinq années précédentes.
Le registre national des copropriétés situe la construction de 1949 à 1974.
18 lots sont immatriculés au registre national des copropriétés, dont 18 lots d'habitation.
La parcelle se situe à 585 mètres du trait de côte, à vol d'oiseau depuis les coordonnées des ventes DVF géolocalisées.
Estimation affinée
Chemin de Biancarello
4 ventes DVF enregistrées dans cette résidence entre 2016 et 2026. Renseignez votre étage et votre surface pour une estimation propre à votre bien.
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