Résidence des Cannes, Résidence les Cannes Bat Abcd, Résidence Cannes E/F/G
Cette fiche analyse Résidence des Cannes, Ajaccio 20090, à partir de 34 ventes notariées DVF observées sur 10 ans, jusqu'au 26 juin 2025. Les repères restent à interpréter selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Données DVF · publication officielle , intégrées le
34 ventes · 10 dernières années · dont 27 sur 5 ans
Prix médian
2 086 €/m²
Observé · DVF · 1er mai 2026 · 34 mutationsMédiane des transactions observées
Fourchette de prix
P25 — bas
1 711 €/m²
P75 — haut
2 474 €/m²
Min obs.
1 056 €/m²
Max obs.
4 000 €/m²
Évo. 5 ans
-3,8 %
Ici, la moitié centrale des ventes va de 1 711 à 2 474 €/m² : la borne haute dépasse la borne basse de 763 €/m², soit 45 %. Sur 66 m², surface médiane des logements vendus ici, cela représente 50 000 € d'une borne à l'autre. Au-delà de 35 % d'écart, la vue, une terrasse ou un lot à rénover séparent des biens qui ne se comparent plus au seul mètre carré.
Registre national d'immatriculation des copropriétés
Médianes calculées sur les ventes DVF de la parcelle, typologie issue du nombre de pièces déclaré à l'acte.
2 ventes DVF entre 2021 et 2022. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane. Sous 3 ventes, cette médiane situe l’ordre de grandeur sans valoir référence.
9 ventes DVF entre 2020 et 2024. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
20 ventes DVF entre 2020 et 2025. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
3 ventes DVF entre 2020 et 2025. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
Parcelle BO 412
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Source : DVF (Ajaccio) · 3 ventes en 2025 · 9 ventes en 2024 · 5 ventes en 2023 · 9 ventes en 2022 · 9 ventes en 2021
Dernière mise à jour :
Dernières ventes enregistrées sur cette résidence sur les 5 dernières années. Prix nets vendeur hors frais de notaire et d'agence.
Synthèse locale des diagnostics de performance énergétique constatés
Statistiques basées sur 30 diagnostics uniques enregistrés dans un rayon de 100 mètres autour de cette résidence (source officielle ADEME 2021-2026).
La répartition énergétique est équilibrée avec une performance thermique globale moyenne.
Diagnostics
30 log.
Analysés par l'ADEMEBâtis Eco-classés
47% A-B-C
Performants & isolésÉnergie dominant
Électricité
Bâti vers 1954La performance énergétique réelle dépend des travaux individuels réalisés et de la situation cadastrale de chaque lot.
Risques naturels et technologiques : Géorisques les recense pour la commune entière, sans distinction d'adresse.
Risques à AjaccioFinancement : 66 m² (surface médiane des ventes) à 2 086 €/m², soit 138 000 €.
Simuler pour ce bienLe prix médian observé est de 2 086 € le m², calculé sur 34 ventes enregistrées dans la base DVF sur 10 ans, données arrêtées au 1er mai 2026. La moitié centrale des ventes se situe entre 1 711 € et 2 474 € le m².
Pour une surface médiane de 56 m², les ventes DVF ressortent à 2 411 € le m², soit une fourchette de 115 416 € à 149 520 €. Ce repère s'appuie sur 9 ventes.
Pour une surface médiane de 71 m², les ventes DVF ressortent à 2 053 € le m², soit une fourchette de 128 315 € à 162 484 €. Ce repère s'appuie sur 20 ventes.
Pour une surface médiane de 84 m², les ventes DVF ressortent à 1 679 € le m², soit une fourchette de 140 532 € à 160 524 €. Ce repère s'appuie sur 3 ventes.
Sur cinq ans, le prix médian au m² a reculé de 3,8 % : médiane des 27 ventes des cinq dernières années, comparée à celle des 7 ventes des cinq années précédentes.
Le registre national des copropriétés situe la construction entre 1961 et 1974.
570 lots sont immatriculés au registre national des copropriétés, dont 300 lots d'habitation.
Le syndic déclaré au registre national des copropriétés est IMMO DE CORSE (syndic professionnel).
Analyse DVF du bâtiment
Résidence des Cannes
34 ventes notariées DVF dans cette résidence entre 2016 et 2026. Notre moteur estime votre lot à l'étage près — surface, état et exposition inclus.
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