Résidence des Cannes, Résidence les Cannes Bat Abcd, Résidence Cannes E/F/G
Cette fiche analyse Résidence des Cannes, Ajaccio 20090, à partir de 41 ventes notariées DVF observées sur 10 ans, jusqu'au 6 mai 2026. Les repères restent à interpréter selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Données DVF · publication officielle , intégrées le
41 ventes · 10 dernières années · dont 32 sur 5 ans
Prix médian
2 061 €/m²
Observé · DVF · 15 octobre 2026 · 41 mutationsMédiane des transactions observées
Fourchette de prix
P25 — bas
1 775 €/m²
P75 — haut
2 411 €/m²
Min obs.
1 056 €/m²
Max obs.
4 000 €/m²
Évo. 5 ans
-4,6 %
Ici, la moitié centrale des ventes va de 1 775 à 2 411 €/m² : la borne haute dépasse la borne basse de 636 €/m², soit 36 %. Sur 66 m², surface médiane des logements vendus ici, cela représente 42 000 € d'une borne à l'autre. Au-delà de 35 % d'écart, la vue, une terrasse ou un lot à rénover séparent des biens qui ne se comparent plus au seul mètre carré.
Registre national d'immatriculation des copropriétés
Médianes calculées sur les ventes DVF de la parcelle, typologie issue du nombre de pièces déclaré à l'acte.
2 ventes DVF entre 2021 et 2022. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane. Sous 3 ventes, cette médiane situe l’ordre de grandeur sans valoir référence.
11 ventes DVF entre 2020 et 2025. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
26 ventes DVF entre 2020 et 2026. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane.
2 ventes DVF entre 2020 et 2022. Fourchette bornée par les 1er et 3e quartiles observés, appliquée à la surface médiane. Sous 3 ventes, cette médiane situe l’ordre de grandeur sans valoir référence.
Parcelle BO 412
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Source : DVF (Ajaccio) · 2 ventes en 2026 · 10 ventes en 2025 · 9 ventes en 2024 · 5 ventes en 2023 · 9 ventes en 2022
Dernière mise à jour :
Dernières ventes enregistrées sur cette résidence sur les 5 dernières années. Prix nets vendeur hors frais de notaire et d'agence.
Synthèse locale des diagnostics de performance énergétique constatés
Statistiques basées sur 31 diagnostics uniques enregistrés dans un rayon de 100 mètres autour de cette résidence (source officielle ADEME 2021-2026).
La répartition énergétique est équilibrée avec une performance thermique globale moyenne.
Diagnostics
31 log.
Analysés par l’ADEMEBâtis Eco-classés
45% A-B-C
Performants & isolésÉnergie dominant
Électricité
Bâti vers 1955La performance énergétique réelle dépend des travaux individuels réalisés et de la situation cadastrale de chaque lot.
Risques naturels et technologiques : Géorisques les recense pour la commune entière, sans distinction d'adresse.
Risques à AjaccioFinancement : 66 m² (surface médiane des ventes) à 2 061 €/m², soit 136 000 €.
Simuler pour ce bienLe prix médian observé est de 2 061 € le m², calculé sur 41 ventes enregistrées dans la base DVF sur 10 ans, données arrêtées au 15 octobre 2026. La moitié centrale des ventes se situe entre 1 775 € et 2 411 € le m².
Pour une surface médiane de 56 m², les ventes DVF ressortent à 2 227 € le m², soit une fourchette de 101 220 € à 146 020 €. Ce repère s'appuie sur 11 ventes.
Pour une surface médiane de 69 m², les ventes DVF ressortent à 2 045 € le m², soit une fourchette de 125 666 € à 156 354 €. Ce repère s'appuie sur 26 ventes.
Sur cinq ans, le prix médian au m² a reculé de 4,6 % : médiane des 32 ventes des cinq dernières années, comparée à celle des 9 ventes des cinq années précédentes.
Le registre national des copropriétés situe la construction de 1949 à 1974.
570 lots sont immatriculés au registre national des copropriétés, dont 300 lots d'habitation.
Le syndic déclaré au registre national des copropriétés est IMMO DE CORSE (syndic professionnel).
La parcelle se situe à 493 mètres du trait de côte, à vol d'oiseau depuis les coordonnées des ventes DVF géolocalisées.
Analyse DVF du bâtiment
Résidence des Cannes
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